Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Utrecht

Remise 12

3941MK Doorn • Utrecht

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.905

Fotoalbum

Remise 12 Doorn
Bild 103
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woninginformatie Algemeen Remise 12 in Doorn, deze charmante woning met aanbouw ligt in een prachtige, groene omgeving, op korte afstand van de voorzieningen die het dorp Doorn te bieden heeft. Een unieke kans voor liefhebbers van rust, natuur en historisch wonen op een perceeloppervlakte van 415 m². Deze charmante hoekwoning van 111m2 met een riante achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw/achterhuis dat een woonoppervlakte van 26m2 heeft is gelegen te midden van het Nationale park Utrechtse Heuvelrug, in het wandelgebied Sandenburg. Deze woning staat in een rij van 6 woningen die herinneren aan de tram die vroeger tussen Utrecht en Rhenen reed. Tussen Doorn en Leersum, op de overgang van het bos (Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug) naar het open weidelandschap van Landgoed Sandenburg, staat deze karakteristieke tussenwoning (gemeentelijk monument) met bijgebouw en een ruime tuin. Erfpacht Het perceel wordt uitgegeven in erfpacht met recht van opstal voor een periode van 30 jaar. De huidige erfpachtcanon 2e helft 2025 van € 4.327,- Deze erfpachtvergoeding is fiscaal aftrekbaar, vergelijkbaar met hypotheekrente en wordt jaarlijks geïndexeerd volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI). Voor het recht van opstal is geen periodieke vergoeding (retributie) verschuldigd. Bij de overdracht van de woning is de erfpachtgrond op nieuw getaxeerd door de Rentmeester en de erfpacht met het recht van opstal is dan vastgesteld op 30 jaar. Unieke ligging Net buiten de bebouwde kom van Doorn, richting Leersum, ligt de Remise: een sfeervol straatje dat overgaat in het wandelgebied van Landgoed Sandenburg. Hier staat een rij van zes karakteristieke woningen uit 1882, omringd door groen. Deze charmante eindwoning met bijgebouw en een riante voor-,zij-, en achtertuin is gelegen te midden van het Nationale park Utrechtse Heuvelrug, in het wandelgebied Sandenburg. Deze woning staat in een rij van 6 woningen die herinneren aan de tram die vroeger tussen Utrecht en Rhenen reed. Het rijtje woningen heeft een rechthoekige plattegrond en bestaat uit een bouwlaag onder een zadeldak, dat bedekt is met gesmoorde oude Hollandse pannen en voorzien is van klossen en windveren. Later is de kap voorzien van dakkapellen. De wanden zijn opgetrokken in donkerrode baksteen met muurankers. Elke woning heeft luiken met zandlopermotief in de kleuren rood, wit en groen. Omgeving Ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals scholen en sportverenigingen, ook winkels zijn binnen enkele minuten te bereiken met de fiets of de auto. De afstand tot de bushalte is ca. 200m, die u naar Utrecht of Amersfoort brengt. Doorn is goed bereikbaar door de diverse verbindingswegen en de snelweg A-12. De bosrijke omgeving van Doorn wordt gekenmerkt door ruimte, rust en groen. Basisscholen, kinderopvanglocaties, middelbare scholen en diverse sportclubs, Doorn heeft het allemaal. Het vriendelijke dorpscentrum met alle voorzieningen en gezellige horeca ligt op korte afstand en de Kaapse Bossen en Kasteel Huis Doorn zijn eveneens om de hoek gelegen. Indeling: Souterrain: meterkast, vaste trap, kelderruimte. Begane grond: hal/entree, meterkast, standaard toiletruimte, trapkast, 1 slaapkamer, woonkamer, standaard keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met compleet sanitair, balkon aan de achterzijde en een aanpandige berging. Trapopgang naar…… Tweede verdieping: overloop, toegang tot de slaapkamer, badkamer met uitgebreid sanitair Het achterhuis: Het achterhuis heeft een kelder, een begane grond met pantry en woonkamer, badkamer en op de 1e verdieping een slaapkamer. Ook bevindt zich aan de achterzijde een bergruimte. Het achterhuis heeft een kelder met C.V.-aansluiting, meterkast, sauna en een royale achtergelegen berging. Afmetingen Zie plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar : 1885 - Woonoppervlak : 137 m² ( 111 +26 ) - Inhoud : 672 m³ - Achterhuis : 26 m² - Kelder tuinhuis : 25 m² - Berging tuinhuis : 15 m² Bijzonderheden: - Voorzien van enkel- en dubbele beglazing. - Verwarming en warmwater geschiedt middels een HR combiketel 2018 - Het recht van erfpacht wordt uitgegeven door het Utrechts landschap met een halfjaarlijkse canon die wordt jaarlijkse verhoogd via de indexering CPI. Jaarlijkse canon € 8.653,- - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
672 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.