Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Utrecht

Remise 12

3941MK Doorn • Utrecht

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.905

Fotogalerij

Remise 12 Doorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woninginformatie Algemeen Remise 12 in Doorn, deze charmante woning met aanbouw ligt in een prachtige, groene omgeving, op korte afstand van de voorzieningen die het dorp Doorn te bieden heeft. Een unieke kans voor liefhebbers van rust, natuur en historisch wonen op een perceeloppervlakte van 415 m². Deze charmante hoekwoning van 111m2 met een riante achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw/achterhuis dat een woonoppervlakte van 26m2 heeft is gelegen te midden van het Nationale park Utrechtse Heuvelrug, in het wandelgebied Sandenburg. Deze woning staat in een rij van 6 woningen die herinneren aan de tram die vroeger tussen Utrecht en Rhenen reed. Tussen Doorn en Leersum, op de overgang van het bos (Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug) naar het open weidelandschap van Landgoed Sandenburg, staat deze karakteristieke tussenwoning (gemeentelijk monument) met bijgebouw en een ruime tuin. Erfpacht Het perceel wordt uitgegeven in erfpacht met recht van opstal voor een periode van 30 jaar. De huidige erfpachtcanon 2e helft 2025 van € 4.327,- Deze erfpachtvergoeding is fiscaal aftrekbaar, vergelijkbaar met hypotheekrente en wordt jaarlijks geïndexeerd volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI). Voor het recht van opstal is geen periodieke vergoeding (retributie) verschuldigd. Bij de overdracht van de woning is de erfpachtgrond op nieuw getaxeerd door de Rentmeester en de erfpacht met het recht van opstal is dan vastgesteld op 30 jaar. Unieke ligging Net buiten de bebouwde kom van Doorn, richting Leersum, ligt de Remise: een sfeervol straatje dat overgaat in het wandelgebied van Landgoed Sandenburg. Hier staat een rij van zes karakteristieke woningen uit 1882, omringd door groen. Deze charmante eindwoning met bijgebouw en een riante voor-,zij-, en achtertuin is gelegen te midden van het Nationale park Utrechtse Heuvelrug, in het wandelgebied Sandenburg. Deze woning staat in een rij van 6 woningen die herinneren aan de tram die vroeger tussen Utrecht en Rhenen reed. Het rijtje woningen heeft een rechthoekige plattegrond en bestaat uit een bouwlaag onder een zadeldak, dat bedekt is met gesmoorde oude Hollandse pannen en voorzien is van klossen en windveren. Later is de kap voorzien van dakkapellen. De wanden zijn opgetrokken in donkerrode baksteen met muurankers. Elke woning heeft luiken met zandlopermotief in de kleuren rood, wit en groen. Omgeving Ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals scholen en sportverenigingen, ook winkels zijn binnen enkele minuten te bereiken met de fiets of de auto. De afstand tot de bushalte is ca. 200m, die u naar Utrecht of Amersfoort brengt. Doorn is goed bereikbaar door de diverse verbindingswegen en de snelweg A-12. De bosrijke omgeving van Doorn wordt gekenmerkt door ruimte, rust en groen. Basisscholen, kinderopvanglocaties, middelbare scholen en diverse sportclubs, Doorn heeft het allemaal. Het vriendelijke dorpscentrum met alle voorzieningen en gezellige horeca ligt op korte afstand en de Kaapse Bossen en Kasteel Huis Doorn zijn eveneens om de hoek gelegen. Indeling: Souterrain: meterkast, vaste trap, kelderruimte. Begane grond: hal/entree, meterkast, standaard toiletruimte, trapkast, 1 slaapkamer, woonkamer, standaard keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met compleet sanitair, balkon aan de achterzijde en een aanpandige berging. Trapopgang naar…… Tweede verdieping: overloop, toegang tot de slaapkamer, badkamer met uitgebreid sanitair Het achterhuis: Het achterhuis heeft een kelder, een begane grond met pantry en woonkamer, badkamer en op de 1e verdieping een slaapkamer. Ook bevindt zich aan de achterzijde een bergruimte. Het achterhuis heeft een kelder met C.V.-aansluiting, meterkast, sauna en een royale achtergelegen berging. Afmetingen Zie plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar : 1885 - Woonoppervlak : 137 m² ( 111 +26 ) - Inhoud : 672 m³ - Achterhuis : 26 m² - Kelder tuinhuis : 25 m² - Berging tuinhuis : 15 m² Bijzonderheden: - Voorzien van enkel- en dubbele beglazing. - Verwarming en warmwater geschiedt middels een HR combiketel 2018 - Het recht van erfpacht wordt uitgegeven door het Utrechts landschap met een halfjaarlijkse canon die wordt jaarlijkse verhoogd via de indexering CPI. Jaarlijkse canon € 8.653,- - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
672 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.