Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Utrecht

Remise 12

3941MK Doorn • Utrecht

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.905

Photo Gallery

Remise 12 Doorn
Photo 103
Claim profile to display media.

Description

Woninginformatie Algemeen Remise 12 in Doorn, deze charmante woning met aanbouw ligt in een prachtige, groene omgeving, op korte afstand van de voorzieningen die het dorp Doorn te bieden heeft. Een unieke kans voor liefhebbers van rust, natuur en historisch wonen op een perceeloppervlakte van 415 m². Deze charmante hoekwoning van 111m2 met een riante achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw/achterhuis dat een woonoppervlakte van 26m2 heeft is gelegen te midden van het Nationale park Utrechtse Heuvelrug, in het wandelgebied Sandenburg. Deze woning staat in een rij van 6 woningen die herinneren aan de tram die vroeger tussen Utrecht en Rhenen reed. Tussen Doorn en Leersum, op de overgang van het bos (Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug) naar het open weidelandschap van Landgoed Sandenburg, staat deze karakteristieke tussenwoning (gemeentelijk monument) met bijgebouw en een ruime tuin. Erfpacht Het perceel wordt uitgegeven in erfpacht met recht van opstal voor een periode van 30 jaar. De huidige erfpachtcanon 2e helft 2025 van € 4.327,- Deze erfpachtvergoeding is fiscaal aftrekbaar, vergelijkbaar met hypotheekrente en wordt jaarlijks geïndexeerd volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI). Voor het recht van opstal is geen periodieke vergoeding (retributie) verschuldigd. Bij de overdracht van de woning is de erfpachtgrond op nieuw getaxeerd door de Rentmeester en de erfpacht met het recht van opstal is dan vastgesteld op 30 jaar. Unieke ligging Net buiten de bebouwde kom van Doorn, richting Leersum, ligt de Remise: een sfeervol straatje dat overgaat in het wandelgebied van Landgoed Sandenburg. Hier staat een rij van zes karakteristieke woningen uit 1882, omringd door groen. Deze charmante eindwoning met bijgebouw en een riante voor-,zij-, en achtertuin is gelegen te midden van het Nationale park Utrechtse Heuvelrug, in het wandelgebied Sandenburg. Deze woning staat in een rij van 6 woningen die herinneren aan de tram die vroeger tussen Utrecht en Rhenen reed. Het rijtje woningen heeft een rechthoekige plattegrond en bestaat uit een bouwlaag onder een zadeldak, dat bedekt is met gesmoorde oude Hollandse pannen en voorzien is van klossen en windveren. Later is de kap voorzien van dakkapellen. De wanden zijn opgetrokken in donkerrode baksteen met muurankers. Elke woning heeft luiken met zandlopermotief in de kleuren rood, wit en groen. Omgeving Ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals scholen en sportverenigingen, ook winkels zijn binnen enkele minuten te bereiken met de fiets of de auto. De afstand tot de bushalte is ca. 200m, die u naar Utrecht of Amersfoort brengt. Doorn is goed bereikbaar door de diverse verbindingswegen en de snelweg A-12. De bosrijke omgeving van Doorn wordt gekenmerkt door ruimte, rust en groen. Basisscholen, kinderopvanglocaties, middelbare scholen en diverse sportclubs, Doorn heeft het allemaal. Het vriendelijke dorpscentrum met alle voorzieningen en gezellige horeca ligt op korte afstand en de Kaapse Bossen en Kasteel Huis Doorn zijn eveneens om de hoek gelegen. Indeling: Souterrain: meterkast, vaste trap, kelderruimte. Begane grond: hal/entree, meterkast, standaard toiletruimte, trapkast, 1 slaapkamer, woonkamer, standaard keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met compleet sanitair, balkon aan de achterzijde en een aanpandige berging. Trapopgang naar…… Tweede verdieping: overloop, toegang tot de slaapkamer, badkamer met uitgebreid sanitair Het achterhuis: Het achterhuis heeft een kelder, een begane grond met pantry en woonkamer, badkamer en op de 1e verdieping een slaapkamer. Ook bevindt zich aan de achterzijde een bergruimte. Het achterhuis heeft een kelder met C.V.-aansluiting, meterkast, sauna en een royale achtergelegen berging. Afmetingen Zie plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar : 1885 - Woonoppervlak : 137 m² ( 111 +26 ) - Inhoud : 672 m³ - Achterhuis : 26 m² - Kelder tuinhuis : 25 m² - Berging tuinhuis : 15 m² Bijzonderheden: - Voorzien van enkel- en dubbele beglazing. - Verwarming en warmwater geschiedt middels een HR combiketel 2018 - Het recht van erfpacht wordt uitgegeven door het Utrechts landschap met een halfjaarlijkse canon die wordt jaarlijkse verhoogd via de indexering CPI. Jaarlijkse canon € 8.653,- - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
415 m²
Content
672 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.