Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Oude Kerkweg 86

8085AP Doornspijk • Gelderland

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.640

Fotoalbum

Oude Kerkweg 86 Doornspijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE 2/1 KAPWONING | 4 SLAAPKAMERS | VRIJSTAANDE GARAGE | INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN Aan de Oude Kerkweg in Doornspijk mogen wij deze verrassend ruime en goed onderhouden 2/1 kapwoning aanbieden. De woning combineert de charme van een bestaande woonwijk met het wooncomfort van nu. Dankzij de verzorgde afwerking, vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een eigen oprit en een zonnige tuin is dit een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt gaan wonen. Binnen valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en ruim, de keuken biedt volop werk- en bergruimte en de badkamer is modern uitgevoerd. Verdeeld over twee verdiepingen zijn vier slaapkamers aanwezig, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Met de aanwezige airconditioning en zonnepanelen is bovendien al geïnvesteerd in extra wooncomfort en lagere energielasten. De woning ligt op een centrale locatie in Doornspijk. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook Nunspeet, Elburg en 't Harde zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen van de Veluwe op korte afstand. Een wandeling of fietstocht door de natuur begint hier letterlijk om de hoek. Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De warme houten vloer en de frisse kleurstelling zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte waar je gezellig samenkomt met familie of vrienden. Via stijlvolle deuren loop je door de hal naar de woonkeuken aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een ruime eettafel, waardoor koken en tafelen op een natuurlijke manier samenkomen. De lichte keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastruimte, witgoedaansluitingen en een toiletruimte. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapel en gevelramen zijn ook deze kamers prettig licht. De aanwezige bergruimte achter de knieschotten zorgt voor veel praktische opbergmogelijkheden. Deze verdieping is ideaal voor opgroeiende kinderen, logees of een thuiswerkplek. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met fraaie beplanting en een eigen oprit. De ligging op de hoek zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra vrijheid rondom de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere plekken om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras met overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. De stijlvolle en kleurrijke beplanting geeft het geheel een hele fijne uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage met bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van hobby's of als extra bergruimte. Dankzij de eigen toegang is de garage bovendien goed bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1961 • Perceeloppervlakte: 239 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 114 m² • Inhoud woning: 370 m³ • Externe bergruimte: 17 m² • Vier slaapkamers • Vrijstaande garage met bergzolder • Eigen oprit • 6 zonnepanelen van 440 Wp per stuk • Airconditioning (2020) • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha CW4, 2008) • Volledig geïsoleerd • Energielabel C, geldig tot 06-04-2027 • Verzorgde voor- en achtertuin • Gelegen op een hoekperceel

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,26%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8085

Google Karten

Standort von Doornspijk

Entdecken Sie, wo Makler in Doornspijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doornspijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doornspijk. In 2026 waren da 4.318 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.

Einwohner

4.318

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doornspijk
Jahr Einwohner
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265
2026 4.318

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doornspijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 775 15-25: 625 25-45: 875 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

373

Bezeichnung C

281

Bezeichnung G

268

Bezeichnung B

219

Bezeichnung F

155

Bezeichnung D

154

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doornspijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doornspijk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doornspijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doornspijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2026 ongeveer 4.318 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Doornspijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.