Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Oude Kerkweg 86

8085AP Doornspijk • Gelderland

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.640

Photo Gallery

Oude Kerkweg 86 Doornspijk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE 2/1 KAPWONING | 4 SLAAPKAMERS | VRIJSTAANDE GARAGE | INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN Aan de Oude Kerkweg in Doornspijk mogen wij deze verrassend ruime en goed onderhouden 2/1 kapwoning aanbieden. De woning combineert de charme van een bestaande woonwijk met het wooncomfort van nu. Dankzij de verzorgde afwerking, vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een eigen oprit en een zonnige tuin is dit een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt gaan wonen. Binnen valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en ruim, de keuken biedt volop werk- en bergruimte en de badkamer is modern uitgevoerd. Verdeeld over twee verdiepingen zijn vier slaapkamers aanwezig, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Met de aanwezige airconditioning en zonnepanelen is bovendien al geïnvesteerd in extra wooncomfort en lagere energielasten. De woning ligt op een centrale locatie in Doornspijk. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook Nunspeet, Elburg en 't Harde zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen van de Veluwe op korte afstand. Een wandeling of fietstocht door de natuur begint hier letterlijk om de hoek. Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De warme houten vloer en de frisse kleurstelling zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte waar je gezellig samenkomt met familie of vrienden. Via stijlvolle deuren loop je door de hal naar de woonkeuken aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een ruime eettafel, waardoor koken en tafelen op een natuurlijke manier samenkomen. De lichte keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastruimte, witgoedaansluitingen en een toiletruimte. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapel en gevelramen zijn ook deze kamers prettig licht. De aanwezige bergruimte achter de knieschotten zorgt voor veel praktische opbergmogelijkheden. Deze verdieping is ideaal voor opgroeiende kinderen, logees of een thuiswerkplek. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met fraaie beplanting en een eigen oprit. De ligging op de hoek zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra vrijheid rondom de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere plekken om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras met overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. De stijlvolle en kleurrijke beplanting geeft het geheel een hele fijne uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage met bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van hobby's of als extra bergruimte. Dankzij de eigen toegang is de garage bovendien goed bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1961 • Perceeloppervlakte: 239 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 114 m² • Inhoud woning: 370 m³ • Externe bergruimte: 17 m² • Vier slaapkamers • Vrijstaande garage met bergzolder • Eigen oprit • 6 zonnepanelen van 440 Wp per stuk • Airconditioning (2020) • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha CW4, 2008) • Volledig geïsoleerd • Energielabel C, geldig tot 06-04-2027 • Verzorgde voor- en achtertuin • Gelegen op een hoekperceel

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,26%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
239 m²
Content
376 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8085

Google Maps

Location of Doornspijk

Discover where agents are active in Doornspijk

Residential and neighborhood statistics in Doornspijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornspijk. In 2026 were there 4.318 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.

Residents

4.318

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 469.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doornspijk
Year Residents
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265
2026 4.318

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doornspijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 775 15-25: 625 25-45: 875 45-65: 1.225

Education level

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doornspijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doornspijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornspijk.

Frequently asked questions about living in Doornspijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2026 ongeveer 4.318 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Doornspijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.