Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Arentsburg 122

3328TD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.166

Fotoalbum

Arentsburg 122 Dordrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaande semi-bungalow met zonnige tuin en dakterras! Deze goed onderhouden semi-bungalow, gelegen in de populaire wijk Sterrenburg III, biedt volop privacy en comfort. Met een zonnige tuin en een ruim dakterras, beide gericht op het zuiden, geniet u hier van optimale zonuren. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De woning biedt tevens de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij een ruime slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Heerlijk dakterras van 31 m², een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De ligging aan een rustige kreek zorgt voor veel privacy en een fraai, groen uitzicht. Sterrenburg III is een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, en via de randweg N3 bent u snel op de A16 en A15. Voor natuur en recreatie ligt Nationaal Park De Biesbosch praktisch om de hoek. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een open hardhouten trap die naar de eerste verdieping leidt. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de garderobekast, meterkast, de woonkamer en toegang tot de volgende hal. In de hal bevindt zich een half betegeld toilet met fonteintje en drie praktische kasten voor extra opbergruimte. De begane grond biedt daarnaast een royale studeer- of slaapkamer met een laminaatvloer en een grote raampartij met uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een strakke antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, een sfeervolle open haard en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. De aangrenzende keuken is in 2017 volledig vernieuwd en beschikt over vloerverwarming. Daarnaast is er een schuifpui naar de tuin en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, close-in boiler, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Voor extra opslag is er een berging die zowel via de woonkamer als via de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een zijraam voor extra daglicht en een schuifkastenwand voor handige bergruimte. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en een berging met opstelplaats voor de cv-combiketel. De badkamer is volledig antraciet betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, waarvan één is uitgerust met airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomernachten. Het grote dakterras van 31 m², gelegen op het zuiden, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van tuintegels en borders. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de schuur, die ook via de woonkamer bereikbaar is, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het bereiken van de tuin vergemakkelijkt. Garage: De ruime, separate garage heeft een afmeting van circa 5.00 x 3.38 meter en is voorzien van elektra en verlichting, aangesloten op de elektrische installatie van de woning. Dit biedt een ideale ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van een voertuig. De garage wordt te koop aangeboden, waarbij de koper van de woning voorrang heeft bij de aankoop. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 150 m². - Inhoud: ca. 520 m³. - Perceel: 158 m². - Bouwjaar: 1977. - Energielabel: A. - Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2017. - Airconditioning: LG uit 2024. - Zonnepanelen: Jinko 12 stuks (2024). - Vloerverwarming in hal, keuken, woonkamer en badkamer. - Close-in-boiler t.b.v. warm water in de keuken. - De woning is v.v. hardhouten kozijnen en vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing. - De separate garage wordt te koop aangeboden n.t.b. (eerste keus aan de koper van de woning). - Voor de garage is een parkeervoorziening aanwezig. - Oplevering: In overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
520 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.