Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Arentsburg 122

3328TD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.166

Galerie de photos

Arentsburg 122 Dordrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Halfvrijstaande semi-bungalow met zonnige tuin en dakterras! Deze goed onderhouden semi-bungalow, gelegen in de populaire wijk Sterrenburg III, biedt volop privacy en comfort. Met een zonnige tuin en een ruim dakterras, beide gericht op het zuiden, geniet u hier van optimale zonuren. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De woning biedt tevens de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij een ruime slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Heerlijk dakterras van 31 m², een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De ligging aan een rustige kreek zorgt voor veel privacy en een fraai, groen uitzicht. Sterrenburg III is een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, en via de randweg N3 bent u snel op de A16 en A15. Voor natuur en recreatie ligt Nationaal Park De Biesbosch praktisch om de hoek. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een open hardhouten trap die naar de eerste verdieping leidt. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de garderobekast, meterkast, de woonkamer en toegang tot de volgende hal. In de hal bevindt zich een half betegeld toilet met fonteintje en drie praktische kasten voor extra opbergruimte. De begane grond biedt daarnaast een royale studeer- of slaapkamer met een laminaatvloer en een grote raampartij met uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een strakke antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, een sfeervolle open haard en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. De aangrenzende keuken is in 2017 volledig vernieuwd en beschikt over vloerverwarming. Daarnaast is er een schuifpui naar de tuin en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, close-in boiler, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Voor extra opslag is er een berging die zowel via de woonkamer als via de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een zijraam voor extra daglicht en een schuifkastenwand voor handige bergruimte. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en een berging met opstelplaats voor de cv-combiketel. De badkamer is volledig antraciet betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, waarvan één is uitgerust met airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomernachten. Het grote dakterras van 31 m², gelegen op het zuiden, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van tuintegels en borders. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de schuur, die ook via de woonkamer bereikbaar is, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het bereiken van de tuin vergemakkelijkt. Garage: De ruime, separate garage heeft een afmeting van circa 5.00 x 3.38 meter en is voorzien van elektra en verlichting, aangesloten op de elektrische installatie van de woning. Dit biedt een ideale ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van een voertuig. De garage wordt te koop aangeboden, waarbij de koper van de woning voorrang heeft bij de aankoop. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 150 m². - Inhoud: ca. 520 m³. - Perceel: 158 m². - Bouwjaar: 1977. - Energielabel: A. - Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2017. - Airconditioning: LG uit 2024. - Zonnepanelen: Jinko 12 stuks (2024). - Vloerverwarming in hal, keuken, woonkamer en badkamer. - Close-in-boiler t.b.v. warm water in de keuken. - De woning is v.v. hardhouten kozijnen en vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing. - De separate garage wordt te koop aangeboden n.t.b. (eerste keus aan de koper van de woning). - Voor de garage is een parkeervoorziening aanwezig. - Oplevering: In overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
520 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.