Jump to content
Logo of Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Arentsburg 122

3328TD Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.166

Photo Gallery

Arentsburg 122 Dordrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaande semi-bungalow met zonnige tuin en dakterras! Deze goed onderhouden semi-bungalow, gelegen in de populaire wijk Sterrenburg III, biedt volop privacy en comfort. Met een zonnige tuin en een ruim dakterras, beide gericht op het zuiden, geniet u hier van optimale zonuren. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De woning biedt tevens de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij een ruime slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Heerlijk dakterras van 31 m², een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De ligging aan een rustige kreek zorgt voor veel privacy en een fraai, groen uitzicht. Sterrenburg III is een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, en via de randweg N3 bent u snel op de A16 en A15. Voor natuur en recreatie ligt Nationaal Park De Biesbosch praktisch om de hoek. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een open hardhouten trap die naar de eerste verdieping leidt. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de garderobekast, meterkast, de woonkamer en toegang tot de volgende hal. In de hal bevindt zich een half betegeld toilet met fonteintje en drie praktische kasten voor extra opbergruimte. De begane grond biedt daarnaast een royale studeer- of slaapkamer met een laminaatvloer en een grote raampartij met uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een strakke antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, een sfeervolle open haard en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. De aangrenzende keuken is in 2017 volledig vernieuwd en beschikt over vloerverwarming. Daarnaast is er een schuifpui naar de tuin en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, close-in boiler, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Voor extra opslag is er een berging die zowel via de woonkamer als via de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een zijraam voor extra daglicht en een schuifkastenwand voor handige bergruimte. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en een berging met opstelplaats voor de cv-combiketel. De badkamer is volledig antraciet betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, waarvan één is uitgerust met airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomernachten. Het grote dakterras van 31 m², gelegen op het zuiden, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van tuintegels en borders. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de schuur, die ook via de woonkamer bereikbaar is, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het bereiken van de tuin vergemakkelijkt. Garage: De ruime, separate garage heeft een afmeting van circa 5.00 x 3.38 meter en is voorzien van elektra en verlichting, aangesloten op de elektrische installatie van de woning. Dit biedt een ideale ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van een voertuig. De garage wordt te koop aangeboden, waarbij de koper van de woning voorrang heeft bij de aankoop. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 150 m². - Inhoud: ca. 520 m³. - Perceel: 158 m². - Bouwjaar: 1977. - Energielabel: A. - Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2017. - Airconditioning: LG uit 2024. - Zonnepanelen: Jinko 12 stuks (2024). - Vloerverwarming in hal, keuken, woonkamer en badkamer. - Close-in-boiler t.b.v. warm water in de keuken. - De woning is v.v. hardhouten kozijnen en vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing. - De separate garage wordt te koop aangeboden n.t.b. (eerste keus aan de koper van de woning). - Voor de garage is een parkeervoorziening aanwezig. - Oplevering: In overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
158 m²
Content
520 m³
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.