Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Arentsburg 122

3328TD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.166

Fotogalerij

Arentsburg 122 Dordrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Halfvrijstaande semi-bungalow met zonnige tuin en dakterras! Deze goed onderhouden semi-bungalow, gelegen in de populaire wijk Sterrenburg III, biedt volop privacy en comfort. Met een zonnige tuin en een ruim dakterras, beide gericht op het zuiden, geniet u hier van optimale zonuren. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De woning biedt tevens de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij een ruime slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Heerlijk dakterras van 31 m², een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De ligging aan een rustige kreek zorgt voor veel privacy en een fraai, groen uitzicht. Sterrenburg III is een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, en via de randweg N3 bent u snel op de A16 en A15. Voor natuur en recreatie ligt Nationaal Park De Biesbosch praktisch om de hoek. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een open hardhouten trap die naar de eerste verdieping leidt. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de garderobekast, meterkast, de woonkamer en toegang tot de volgende hal. In de hal bevindt zich een half betegeld toilet met fonteintje en drie praktische kasten voor extra opbergruimte. De begane grond biedt daarnaast een royale studeer- of slaapkamer met een laminaatvloer en een grote raampartij met uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een strakke antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, een sfeervolle open haard en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. De aangrenzende keuken is in 2017 volledig vernieuwd en beschikt over vloerverwarming. Daarnaast is er een schuifpui naar de tuin en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, close-in boiler, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Voor extra opslag is er een berging die zowel via de woonkamer als via de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een zijraam voor extra daglicht en een schuifkastenwand voor handige bergruimte. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en een berging met opstelplaats voor de cv-combiketel. De badkamer is volledig antraciet betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, waarvan één is uitgerust met airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomernachten. Het grote dakterras van 31 m², gelegen op het zuiden, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van tuintegels en borders. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de schuur, die ook via de woonkamer bereikbaar is, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het bereiken van de tuin vergemakkelijkt. Garage: De ruime, separate garage heeft een afmeting van circa 5.00 x 3.38 meter en is voorzien van elektra en verlichting, aangesloten op de elektrische installatie van de woning. Dit biedt een ideale ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van een voertuig. De garage wordt te koop aangeboden, waarbij de koper van de woning voorrang heeft bij de aankoop. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 150 m². - Inhoud: ca. 520 m³. - Perceel: 158 m². - Bouwjaar: 1977. - Energielabel: A. - Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2017. - Airconditioning: LG uit 2024. - Zonnepanelen: Jinko 12 stuks (2024). - Vloerverwarming in hal, keuken, woonkamer en badkamer. - Close-in-boiler t.b.v. warm water in de keuken. - De woning is v.v. hardhouten kozijnen en vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing. - De separate garage wordt te koop aangeboden n.t.b. (eerste keus aan de koper van de woning). - Voor de garage is een parkeervoorziening aanwezig. - Oplevering: In overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
520 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.