Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Dordrecht

Chico Mendesring 177

3315TP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.752

Fotoalbum

Chico Mendesring 177 Dordrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met een diepe tuin aan het water? Dan is dit uw kans! Deze fijne woning aan de Chico Mendesring 177 is gelegen in een rustig, autovrij gedeelte en biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over het water. De achtertuin is maar liefst 18 meter diep, dus u vindt hier altijd wel een plekje in de zon. Binnen is het eveneens comfortabel: op de begane grond vindt u een gezellige woonkeuken en ruime berging, op de eerste verdieping een lichte woonkamer en op de tweede verdieping drie ruime slaapkamers, wasruimte en moderne badkamer. De woning is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en staat op een perceel van 153 m². Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de directe nabijheid. Ook aan duurzaamheid is gedacht: er liggen 8 zonnepanelen op het dak. Kortom: een complete eengezinswoning op een uitstekende locatie! De woning ligt in de geliefde wijk Oudelandshoek - een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen (zoals supermarkt) binnen handbereik. U woont hier dichtbij basisscholen, winkelcentrum Bieshof, station Stadspolders én de uitvalswegen richting de A15 en A16. Een ideale locatie voor zowel gezinnen als forenzen. INDELING Begane grond Hal Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping is er toegang tot de ruime woonkeuken. Woonkeuken De woonkeuken is ruim van afmeting en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en zitje. Aan de zijkant staat de keuken in rechte opstelling gesitueerd. Deze is van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien zoals een grote koelkast, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Het kunststof werkblad zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. Zowel de hal als de woonkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkeuken is de berging toegankelijk. Deze biedt volop ruimte, is voorzien van verlichting en elektra en ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Via de schuifpui is er toegang tot de diepe achtertuin. Tuin De achtertuin is verzorgd, fraai aangelegd en gelegen op het oosten. Dankzij de diepte van maar liefst 18 meter heeft u op elk moment van de dag wel ergens een zonnig plekje. Er is een ruim terras, diverse plantenborders en kunstgras gelegd. Achterin de tuin is een fraai vlonderterras gecreëerd, vanwaar u geniet van een weids uitzicht over het water. Hier ervaart u rust, ruimte én veel privacy. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is praktisch ingedeeld met een comfortabele zithoek aan de achterzijde en een werk- of leeshoek aan de voorzijde – ideaal als u thuiswerkt of graag een eigen plek hebt om te ontspannen. Aan de achterzijde zorgen grote ramen en een schuifpui met Frans balkon voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het water. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamers zijn ruim van afmeting en allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een rolluik. Wasruimte In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens staat hier de CV-ketel (2024) opgesteld en de omvormer van de zonnepanelen. Badkamer De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangcloset en badmeubel met wastafel en spiegelkast. Alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Bijzonderheden ? Ruime eengezinswoning direct aan het water gelegen ? Rustige ligging in een autovrij gedeelte ? Diepe tuin van circa 18 meter met veel zon en privacy ? Gezellige woonkeuken en royale woonkamer ? Drie slaapkamers en moderne badkamer ? Eigen parkeerplaats ? Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen ? Nieuwe CV-ketel (2024) ? Energielabel ...... Is uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.