Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Chico Mendesring 177

3315TP Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.752

Photo Gallery

Chico Mendesring 177 Dordrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met een diepe tuin aan het water? Dan is dit uw kans! Deze fijne woning aan de Chico Mendesring 177 is gelegen in een rustig, autovrij gedeelte en biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over het water. De achtertuin is maar liefst 18 meter diep, dus u vindt hier altijd wel een plekje in de zon. Binnen is het eveneens comfortabel: op de begane grond vindt u een gezellige woonkeuken en ruime berging, op de eerste verdieping een lichte woonkamer en op de tweede verdieping drie ruime slaapkamers, wasruimte en moderne badkamer. De woning is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en staat op een perceel van 153 m². Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de directe nabijheid. Ook aan duurzaamheid is gedacht: er liggen 8 zonnepanelen op het dak. Kortom: een complete eengezinswoning op een uitstekende locatie! De woning ligt in de geliefde wijk Oudelandshoek - een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen (zoals supermarkt) binnen handbereik. U woont hier dichtbij basisscholen, winkelcentrum Bieshof, station Stadspolders én de uitvalswegen richting de A15 en A16. Een ideale locatie voor zowel gezinnen als forenzen. INDELING Begane grond Hal Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping is er toegang tot de ruime woonkeuken. Woonkeuken De woonkeuken is ruim van afmeting en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en zitje. Aan de zijkant staat de keuken in rechte opstelling gesitueerd. Deze is van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien zoals een grote koelkast, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Het kunststof werkblad zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. Zowel de hal als de woonkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkeuken is de berging toegankelijk. Deze biedt volop ruimte, is voorzien van verlichting en elektra en ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Via de schuifpui is er toegang tot de diepe achtertuin. Tuin De achtertuin is verzorgd, fraai aangelegd en gelegen op het oosten. Dankzij de diepte van maar liefst 18 meter heeft u op elk moment van de dag wel ergens een zonnig plekje. Er is een ruim terras, diverse plantenborders en kunstgras gelegd. Achterin de tuin is een fraai vlonderterras gecreëerd, vanwaar u geniet van een weids uitzicht over het water. Hier ervaart u rust, ruimte én veel privacy. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is praktisch ingedeeld met een comfortabele zithoek aan de achterzijde en een werk- of leeshoek aan de voorzijde – ideaal als u thuiswerkt of graag een eigen plek hebt om te ontspannen. Aan de achterzijde zorgen grote ramen en een schuifpui met Frans balkon voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het water. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamers zijn ruim van afmeting en allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een rolluik. Wasruimte In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens staat hier de CV-ketel (2024) opgesteld en de omvormer van de zonnepanelen. Badkamer De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangcloset en badmeubel met wastafel en spiegelkast. Alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Bijzonderheden ? Ruime eengezinswoning direct aan het water gelegen ? Rustige ligging in een autovrij gedeelte ? Diepe tuin van circa 18 meter met veel zon en privacy ? Gezellige woonkeuken en royale woonkamer ? Drie slaapkamers en moderne badkamer ? Eigen parkeerplaats ? Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen ? Nieuwe CV-ketel (2024) ? Energielabel ...... Is uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
153 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.