Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Christiaan de Wetstraat 20

3312EC Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Christiaan de Wetstraat 20 Dordrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Wonen in het Reeland blijft gewoon een goed idee! Waarom? Omdat je hier nét buiten de drukte van de binnenstad woont, maar wel alles dichtbij hebt. Even snel de stad in voor een drankje, terras of een rondje winkels? Je fietst er zó naartoe. Ook station Dordrecht ligt dichtbij én de N3 bereik je binnen een paar minuten. Een wijk waar eigenlijk alles wat je wenst samenkomt. Aan de Christiaan de Wetstraat 20 vind je deze leuke maisonnettewoning verdeeld over twee verdiepingen. Dat zorgt direct voor een fijn ruimtelijk gevoel én maakt de woning nét even anders dan anders. Boven en beneden leven zoals jij dat wilt; die vrijheid is hier juist zo leuk. Wat daarnaast meteen opvalt? De rust. Geen bovenburen dus geen gestamp, geschuif of geluiden boven je hoofd. Gewoon lekker thuiskomen in je eigen fijne plek. Met twee slaapkamers heb je hier bovendien verrassend veel mogelijkheden. Een thuiskantoor, hobbykamer of eindelijk die extra kledingkamer; het past hier allemaal prima. En extra praktisch: op beide verdiepingen is een toilet aanwezig. Dat zijn van die dingen die je elke dag nét even meer comfort geven. En het balkon? Dat is ook een fijne bonus! Kortom: een leuke, praktische woning op een plek waar Dordrecht op z’n best samenkomt. Het Reeland heeft al jaren een streepje voor bij starters en wij snappen eigenlijk heel goed waarom. Indeling: Entree in afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen. 2de Verdieping: Entree in de woning in de hal met voldoende ruimte voor het ophangen van de garderobe en de trapkast. Toilet met fonteintje en deels betegelde wanden. Meterkast met 6 stoppen, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom en gasmeter. Slaapkamer 1 is gelegen aan de straatzijde, dit zou ook een mooie werkkamer kunnen zijn. De kamer is voorzien van een erker, laminaat vloer, structuur wanden. 3de Verdieping: Mooie ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en intercom. Op deze verdieping is ook een toilet gesitueerd dus je hoeft de trap niet af vanuit je woonkamer! Aan de achterzijde is de rustig gelegen woonkamer gelegen met mooi vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon. In de kamer is een open keuken aanwezig. Keuken in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat, rvs schouw, magnetron, koelkast met vriesvak, spoelbak en boiler. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement met dakkapel, een mooie grote ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor kledingkasten. Inpandige badkamer met wastafel, douchecabine en boiler, deels betegelde wanden. De volledige verdieping is voorzien van laminaat met structuur en stuc wanden. Algemeen: Eigen berging in de onderbouw. Er is vergunning parkeren van toepassing in de straat, echter dit complex heeft ook een eigen parkeerterrein achter het pand, erg luxe! Het gebouw beschikt over een lift. Woning is deels voorzien van dubbele beglazing en deels enkel glas. Betonnen vloeren. Woning ligt net buiten het beschermd stads- en dorpsgezicht van Dordrecht dus is hier niet van toepassing. Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 241,07. Voorschot stookkosten bedraagt € 65,- Niet bewoningsclausule van toepassing. Vragenlijst deel B en lijst van zaken niet aanwezig. Jaarrekening energie verbruik niet aanwezig de woning is altijd verhuurd geweest. Oplevering in overleg, snel is mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

3,02%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.