Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Colorado 104

3315WD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.769

Fotoalbum

Colorado 104 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Reacties graag via Funda i.v.m. de verwerking van de volgorde aanvragen. WAARSCHUWING! Zien is verliefd worden……. Maak kennis met deze onlangs smaakvol gerenoveerde eengezinswoning aan de Colorado 104, gelegen in het geliefde en rustige wijk Oudelandshoek - Stadspolders. Ben jij toe aan de volgende stap en zoek je een instapklare woning waar alles voor je is gedaan? Zet dan snel een vinkje achter al je woonwensen! Hier wonen betekent elke dag genieten van rust en groen, maar met de gemakken en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het statige Colorado 104 is ideaal gesitueerd op een autoluw woonerf, een prettige plek voor kinderen om veilig buiten te spelen of voor jezelf om even de dag achter je te laten. Zin om eropuit te trekken? Pak je wandelschoenen, want de Wantijdijk en het Biesbosch-natuurgebied liggen praktisch om de hoek; perfecte plekken om even lekker uit te waaien of eindeloos te wandelen. Deze populaire wijk biedt alles wat een gezin zoekt: basis- en middelbare scholen, sportclubs en het winkelcentrum De Bieshof liggen op loopafstand. Hier vind je meerdere supermarkten, speciaalzaken, kleinschalige horeca, een bibliotheek, een gezondheidscentrum en het NS-station (Dordrecht-Stadspolders). Voor natuurliefhebbers ligt de Wantijdijk en het omliggende poldergebied van de Biesbosch binnen handbereik. Bovendien ben je dankzij de N3-verbinding snel op de A15 of A16, en het historische centrum van Dordrecht is binnen een kwartiertje fietsen bereikbaar. Indeling en afwerking: Luxe, Comfort en Sfeer Stap de hal binnen en je voelt direct dat dit geen doorsnee tussenwoning is. De afgelopen jaren – van 2022 tot 2024 – is werkelijk álles aangepakt. In deze fijne gezinswoning is gekozen voor rustgevend zandkleurig stucwerk en warme Japandi-invloeden, met soms een knipoog naar de luxe van Dubai hotels. Elke ruimte ademt harmonie en stijl. De hagelnieuwe, super strakke open keuken in helder wit vormt het hart van het huis. Kookliefhebbers opgelet: naast slimme onderkastverlichting zorgen een Quooker-kraan en de innovatieve Bora inductieplaat (met geïntegreerde afzuiging!) voor gegarandeerd kookplezier. Hier zet je zonder moeite een uitgebreid diner op tafel…. De woonkamer is royaal en licht, met een prachtige visgraat klik-pvc vloer die naadloos doorloopt richting keuken en hal. De zwevende cinewall – strak uitgevoerd in betonciré-look – is perfect gepositioneerd: dé plek voor een groot tv-scherm én sfeervolle avonden vol films of games. Vier slaapkamers & hotel-waardige zolder Slaapkamers tekort? Geen sprake van! Op de eerste verdieping vind je drie lichte, goed ingedeelde slaapkamers. De kers op de taart is misschien wel de zolderverdieping: dankzij organische vormen en stijlvolle bogen doet deze ruimte niet onder voor een Hilton- of Van der Valk suite. Maak er een chique master bedroom van, zet er je thuiswerkplek neer of laat je gasten hier logeren – het voelt oprecht als vakantie. De ene boog verleent toegang tot de gigantische inloopkast en de andere boog geeft toegang tot de eveneens enorme inloop badkamer! Hier wordt dromen nog nét iets fijner……. Buitenruimte: privéparadijs van 67 m² en eigen parkeerplaats Naast een voortuin beschik je over een ruime achtertuin (in totaal 67 m²), waar plek genoeg is voor kinderen om te spelen, een loungeset, barbecue of moestuintje. Deel hem naar wens in want het is nu een blank canvas. Hier begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon, of sluit je ‘m juist gezellig samen met familie en vrienden af. Extra fijn: je eigen parkeerplaats ligt op het achtergelegen parkeerpleintje, nooit meer zoeken naar een plek dus! Dankzij het energielabel B woon je hier relatief duurzaam én comfortabel. De woning is goed geïsoleerd. Colorado 104 heeft alles wat je zoekt: luxe en comfort, álle ruimte die je wenst, een instapklare afwerking en een toplocatie dichtbij bossen, water én stadsvoorzieningen. Of je nu wilt doorstromen vanuit een appartement, kleiner huis of ergens anders vandaan – hier kom je écht thuis. Twijfel niet te lang, want zulke woningen komen zelden vrij! Focuspunten: - Gerenoveerde tussenwoning uit 1995; - 4 Slaapkamers waarvan 1 met eigen, vernieuwde inloopkast en badkamer; - 126m2 wonen op 146m2 perceel eigen grond; - Vernieuwde groepenkast (11 groepen); - Vernieuwde keuken; - Vernieuwd toilet; - Vloerverwarming begane grond; - Energielabel B; - Direct te betrekken. Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2010
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.