Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Frederika Meyboomhof 7

3317DE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 870.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.250

2 % Übertragungssteuer (€ 17.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 889.250

Kaufpreis /m²: € 5.210

Fotoalbum

Frederika Meyboomhof 7 Dordrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zaterdag 28 maart tijdens de Landelijke Open Huizen Dag ben je tussen 11.00 uur en 15.00 uur van harte welkom om vrijblijvend een kijkje te komen nemen bij deze prachtige woning. Verkopers zullen zelf aanwezig zijn om je een rondleiding te geven door de woning. Aanmelden is niet nodig. Mocht je niet in de gelegenheid zijn op zaterdag 28 maart, neem dan contact met ons op en een plannen een afspraak in! Toen de huidige bewoners dit huis kochten, hadden ze één duidelijke wens: een plek creëren waar je écht kunt ontspannen na een lange werkdag. Een huis dat rust geeft, ontprikkelt en waar je je schoenen uitschopt op de bank neerploft en samen een serie aanzet. Of juist aan het kookeiland de dag doorneemt, met een kop thee in je handen en pannen die zacht staan te pruttelen. Dat is hier duidelijk héél goed gelukt! Aan het Frederika Meyboomhof 7, een hofje dat in 2021 haar naam kreeg als eerbetoon aan sterke vrouwen met bijzondere verdiensten, staat een waanzinnige woning die vanaf het eerste moment met aandacht is ontworpen. De bouwstijl heeft iets lichts, vanaf de buitenkant lijkt het alsof je een vakantiehuis binnenstapt. Verkopers hebben hier niet zomaar ingericht, ze hebben alles heel bewust gekozen. Voor rust in kleur en voor maatwerk. Prachtige designlampen, kranen & de tegeltjes in de badkamer zijn allemaal high end. Zelfs de lichtschakelaars zijn meegenomen in het design. Voor hoogwaardige afwerking en voor een sfeer die elke dag opnieuw voelt als thuiskomen. Er is gebruik gemaakt van veel natuurlijke materialen, zachte tinten, hout, warmte. Alles loopt in elkaar over. Niets schreeuwt om aandacht, en juist daardoor klopt het totaalplaatje volledig… En het fijne? Het is ook nog eens volledig duurzaam gebouwd en voorzien van een eigen oplaadpunt aan huis. Toekomstproof én instapklaar. Je hoeft hier helemaal niets meer te doen. Alleen je koffers meenemen en genieten maar! Gelegen in het jonge Amstelwijck, een groene nieuwbouwwijk die in de laatste fase van de ontwikkeling is, woon je hier modern, ruim en omringd door water en natuur. Een wijk die blijft groeien, net als de verhalen van de mensen die hier met heel veel plezier wonen. Dit huis is met liefde ontworpen en ingericht. En nu is het klaar voor iemand anders die hier net zo gaat genieten van rust, warmte en samenzijn. Zie jij jezelf hier al ’s avonds op de bank zitten? Indeling: Entree in de hal, vanaf het moment dat je binnenkomt in deze woning voel je het meteen: dit is niet zomaar een bijzonder huis..... Dit is een HEEL bijzonder huis! De ronde stalen deur, de kleurkeuze, de lampen, kortom het gevoel is meteen goed. Er is een trapkast aanwezig met daarin ruimte voor jassen en schoenen waardoor de hal zelf netjes opgeruimd blijft. De trapopgang biedt toegang tot de verdieping. Meterkast met bijzonder veel groepen, glasvezel kabel, water ontharder, stadsverwarming, watermeter en dag/ en nachtstroom. Het vrijhangende toilet is in een mooie zand tint gekozen (ipv standaard wit) en heeft een fonteintje met bergruimte. Via de stalen toogdeur kom je de woonkamer met keuken binnen. De ruimte is heerlijk groot en door ronde togen in 2 delen opgesplitst om het knusse gevoel in beide ruimtes te behouden. De keuken is gelegen aan de straatzijde en is werkelijk een plaatje! Aan alles is gedacht, zelfs de krukken zijn speciaal op maat gemaakt bij de keuken en het travertin natuurstenen blad (gezoet afgewerkt dus mat en niet glanzend) kleurt super mooi bij het hout en de muurafwerking. Dit travertin zie je overigens ook terug in het toilet en de badkamer, veel eenheid dus in dit huis. Qua apparatuur kun je rekenen op een stoomoven, combimagnetron, Bora inductie kookplaat, een koelkast met vriesladen (merk Liebherr) en een spoelbak die ook van travertin is gemaakt met een kraan type Cocoon (design van John Pawson). Op de plek waar nu de eettafel staat hangen prachtige designlampen van Giopato & Coombes (dit type lamp hangt zelfs bij John Legend thuis) en zijn zo mooi weggewerkt in het plafond dat ze overgenomen kunnen worden! Mocht dit niet jouw smaak zijn, kunnen er gemakkelijk andere lampen teruggehangen worden. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen met een enkele deur met grote raampartijen. Een wand is volledig voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel met aan beide zijden een gezellige bio ethanol haard. De tuin is in 2025 nieuw aangelegd met diverse zitplekken, een vlonder aan het water, een pergola waar je met een zonnedoek een heerlijke schaduw plek kunt maken en veel groen. De tuin heeft een zij-ingang en er ligt elektra voor het aansluiten van buitenverlichting. Hele grote aangebouwde stenen berging met elektra, voor de berging kun je je auto kwijt EN opladen aan de eigen laadpaal. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met hor voor het raam. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde met een thema wand van 3D behang! In de kamer staat een op maat gemaakt bureau wat ter overname zal worden aangeboden. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde, deze hele kamer is nu een inloopkast geworden, compleet met prachtige op maat gemaakte hoge kasten en ook in deze kamer een op maat gemaakt bureau/ make up tafel. De badkamer is ongelofelijk sfeervol en voorzien van prachtige Italiaans keramieken tegels, volledig op maat gemaakte wastafels met meubels, bijpassende lampen en uiteraard ook hier weer de mooie kranen van het merk Cocoon die we beneden al tegen kwamen. In de badkamer is een vrijstaand bad aanwezig en een inloopdouche, 2 wastafels met meubels en spiegel. Separaat toilet uiteraard weer in dezelfde sfeer als beneden maar dan met een antraciet vrijhangend sanitair. Tweede verdieping: Royale overloop met een grote ruimte waarin alle apparatuur van de woning is weggewerkt: omvormer van de zonnepanelen, was aansluiting, opstelling van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 4: de grootste slaapkamer van de woning met een fijne rustige sfeer en een grote bergruimte achter een met velours behang afgewerkte muur en deur. De kamer is voorzien van een screen, airconditioning (in 2024 nieuw geplaatst) en als enige ruimte heeft deze kamer een houten vloer in Hongaarse punt. Algemeen: Alle lichtschakelaars en stopcontacten zijn design en speciaal in de muur weggewerkt. De wanden en zelfs de trappen en traphekken zijn afgewerkt met een structuur verf van het merk Dofine in kleur Panna. De vloer in de volledige woning (afgezien van de zolder) is een minimal microcement gietvloer. Via de app van Casambi zijn de lampen in huis draadloos bestuurbaar en zijn er programma's te kiezen wanneer welke lampen aan en uit gaan, ook kun je alle lampen in huis bijvoorbeeld met 1 druk op de knop aan of uit doen, super handig! De gehele woning is voorzien van een alarm, sensoren, camera's en deurbel van het vooraanstaande merk Ring. De volledige woning is voorzien van hardhouten kozijnen en triple glas. 12 Eigen zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto op het eigen terrein. Airconditioning geplaatst in 2024. De woning heeft een uitbouw van 2.40m. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers circa 1 augustus 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 870.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.250

2 % Übertragungssteuer (€ 17.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 889.250

3,04%

Jährlich

%

€ 43.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 870.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.