Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Hugo de Grootlaan 37
3314AE Dordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.134
Fotoalbum
Beschreibung
Karakter, sfeer en een geweldige plek aan de singel. Dit royale jaren ’30 herenhuis met vier slaapkamers en heerlijke voor- en achtertuin ligt op een superfijne locatie nabij het historische centrum, het Weizigtpark en het NS-station! - verzorgd jaren ’30 herenhuis met een heerlijk vrij uitzicht op de brede singel en het groen aan de voorzijde; - sfeervolle details zoals glas-in-loodramen, de erkers en openslaande tuindeuren zorgen voor een flinke dosis karakter; - gezellige woonkamer met strak gestuukte wanden, mozaïek parketvloer en veel lichtinval; - dichte keuken met nette en complete inrichting met inbouwapparatuur en toegang naar de tuin; - twee royale slaapkamers (voorheen drie kamers), een balkon en een vergrote badkamer op de eerste verdieping; - tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, praktische bergruimte en toegang naar de vliering; - mooie diepe voortuin en strak aangelegde achtertuin met berging en achterom; - in 2021 voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - gelegen in een geliefde en karakteristieke woonomgeving op loopafstand van het historische centrum, Weizigtpark, buurtwinkels en NS-station; - woonoppervlak 127 m². Bruto inhoud 492 m³; - bouwjaar 1938. Eigen grond 175 m². Indeling: Begane grond: Entree in hal met fraaie originele hardhouten voordeur met glas-in-lood bovenlicht, moderne meterkast met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de provisiekelder op stahoogte. Nette, volledig betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. Gezellige woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond, sfeervolle erker aan de voorzijde met een prachtig vrij uitzicht op de brede singel en het groen, mozaïek parketvloer, elektrische haard (eind 2025, ter overname met verwarmingselement en afstandsbediening) en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De glas-in-lood bovenramen aan de voor- en achterzijde maken de sfeer compleet. Dichte keuken aan de achterzijde voorzien van een nette en complete keukeninrichting met granitolook werkblad, gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi Quooker, combi oven/magnetron, 1,5 spoelbak en kastenwand. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met tapijt en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met erker, prachtig vrij uitzicht, vaste kasten, schuifwandkast met spiegeldeuren, inbouwspots en laminaatvloer. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast, boekenkast, laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon (noordwest). Vergrote badkamer (uitgebouwd ter plaatse van het balkon) voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, sanibroyeur, handdoekenradiator, opstelplaats voor de wasapparatuur en toegang naar het balkon. Tweede verdieping: Overloop met vaste kastruimte, dakkapelletje aan de achterzijde, cv-opstelling (Nefit, januari 2016 geïnstalleerd) en toegang naar de vliering. Slaapkamer 3 aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en glasvlies wandafwerking. Slaapkamer 4 eveneens aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, glasvlies wandafwerking en extra dakraam aan de achterzijde. Tuin/berging: De woning beschikt over een mooi aangelegde bijna 10 meter diepe voortuin! (zuidoost) met buitenkraan en een strak aangelegde achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, verlichting in de bestrating, een pergola, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Via het achterom is de tuin tevens praktisch bereikbaar. Algemeen: Vloerafwerking: mozaïek parketvloer op de begane grond, parketvloer in de keuken, laminaatvloeren op de slaapverdiepingen en tapijt op de overlopen. Wandafwerking: combinatie van strak stucwerk, glasvlies en granol. De wanden in de woonkamer zijn begin 2026 strak gestuukt. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De gekleurde glas-in-lood bovenramen zijn voorzien van enkele beglazing. Isolatie: spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht in 2021. Buitenzonwering: markiezen aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping. Het doek van de markies bij de woonkamer is circa 4 jaar geleden vernieuwd. Tevens elektrisch bedienbare screens ter plaatse van de erker op de eerste verdieping. Buitenschilderwerk: volledig nagelopen in 2025. Energielabel: C. Bouwjaar: 1938. Grondoppervlak: 175 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7307. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,21%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Inhalt
- 492 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 118
3316EJ Dordrecht
€ 175.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Baron van Boetzelaerlaan 89
3319CL Dordrecht
€ 385.000 k.k.
€ 3.348/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lyra 100
3328NJ Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
's Heer Boeijenstraat 27
3311BN Dordrecht
€ 225.000 k.k.
€ 3.629/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vriesepoortshof 11
3311NL Dordrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.318/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 64 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mariken Jansdochterhof 6
3317DG Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.637/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 488 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozenstraat 4
3314ZT Dordrecht
€ 299.000 k.k.
€ 3.322/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johanna Naber-erf 176
3315HE Dordrecht
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 4
