Residents
122.933
Last year: 2026
Hugo de Grootlaan 37
3314AE Dordrecht • Zuid-Holland
Available
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 4.134
Photo Gallery
Description
Karakter, sfeer en een geweldige plek aan de singel. Dit royale jaren ’30 herenhuis met vier slaapkamers en heerlijke voor- en achtertuin ligt op een superfijne locatie nabij het historische centrum, het Weizigtpark en het NS-station! - verzorgd jaren ’30 herenhuis met een heerlijk vrij uitzicht op de brede singel en het groen aan de voorzijde; - sfeervolle details zoals glas-in-loodramen, de erkers en openslaande tuindeuren zorgen voor een flinke dosis karakter; - gezellige woonkamer met strak gestuukte wanden, mozaïek parketvloer en veel lichtinval; - dichte keuken met nette en complete inrichting met inbouwapparatuur en toegang naar de tuin; - twee royale slaapkamers (voorheen drie kamers), een balkon en een vergrote badkamer op de eerste verdieping; - tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, praktische bergruimte en toegang naar de vliering; - mooie diepe voortuin en strak aangelegde achtertuin met berging en achterom; - in 2021 voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - gelegen in een geliefde en karakteristieke woonomgeving op loopafstand van het historische centrum, Weizigtpark, buurtwinkels en NS-station; - woonoppervlak 127 m². Bruto inhoud 492 m³; - bouwjaar 1938. Eigen grond 175 m². Indeling: Begane grond: Entree in hal met fraaie originele hardhouten voordeur met glas-in-lood bovenlicht, moderne meterkast met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de provisiekelder op stahoogte. Nette, volledig betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. Gezellige woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond, sfeervolle erker aan de voorzijde met een prachtig vrij uitzicht op de brede singel en het groen, mozaïek parketvloer, elektrische haard (eind 2025, ter overname met verwarmingselement en afstandsbediening) en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De glas-in-lood bovenramen aan de voor- en achterzijde maken de sfeer compleet. Dichte keuken aan de achterzijde voorzien van een nette en complete keukeninrichting met granitolook werkblad, gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi Quooker, combi oven/magnetron, 1,5 spoelbak en kastenwand. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met tapijt en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met erker, prachtig vrij uitzicht, vaste kasten, schuifwandkast met spiegeldeuren, inbouwspots en laminaatvloer. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast, boekenkast, laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon (noordwest). Vergrote badkamer (uitgebouwd ter plaatse van het balkon) voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, sanibroyeur, handdoekenradiator, opstelplaats voor de wasapparatuur en toegang naar het balkon. Tweede verdieping: Overloop met vaste kastruimte, dakkapelletje aan de achterzijde, cv-opstelling (Nefit, januari 2016 geïnstalleerd) en toegang naar de vliering. Slaapkamer 3 aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en glasvlies wandafwerking. Slaapkamer 4 eveneens aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, glasvlies wandafwerking en extra dakraam aan de achterzijde. Tuin/berging: De woning beschikt over een mooi aangelegde bijna 10 meter diepe voortuin! (zuidoost) met buitenkraan en een strak aangelegde achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, verlichting in de bestrating, een pergola, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Via het achterom is de tuin tevens praktisch bereikbaar. Algemeen: Vloerafwerking: mozaïek parketvloer op de begane grond, parketvloer in de keuken, laminaatvloeren op de slaapverdiepingen en tapijt op de overlopen. Wandafwerking: combinatie van strak stucwerk, glasvlies en granol. De wanden in de woonkamer zijn begin 2026 strak gestuukt. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De gekleurde glas-in-lood bovenramen zijn voorzien van enkele beglazing. Isolatie: spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht in 2021. Buitenzonwering: markiezen aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping. Het doek van de markies bij de woonkamer is circa 4 jaar geleden vernieuwd. Tevens elektrisch bedienbare screens ter plaatse van de erker op de eerste verdieping. Buitenschilderwerk: volledig nagelopen in 2025. Energielabel: C. Bouwjaar: 1938. Grondoppervlak: 175 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7307. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,21%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 127 m²
- Land area
- 175 m²
- Content
- 492 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Rijksstraatweg 186 118
3316EJ Dordrecht
€ 175.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- 207 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Baron van Boetzelaerlaan 89
3319CL Dordrecht
€ 385.000 k.k.
€ 3.348/m²
DSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lyra 100
3328NJ Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
's Heer Boeijenstraat 27
3311BN Dordrecht
€ 225.000 k.k.
€ 3.629/m²
GSave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vriesepoortshof 11
3311NL Dordrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.318/m²
CSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 64 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mariken Jansdochterhof 6
3317DG Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.637/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 204 m²
- Land area
- 488 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozenstraat 4
3314ZT Dordrecht
€ 299.000 k.k.
€ 3.322/m²
GSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 74 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Johanna Naber-erf 176
3315HE Dordrecht
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 4
