Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Maaskant-erf 126
3315KN Dordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.846
Fotoalbum
Beschreibung
De ideale gezinswoning op een toplocatie nabij winkelcentrum De Bieshof! Deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning aan de Maaskant-erf 126 is gelegen op een geliefde locatie in een rustige woonomgeving, letterlijk op slechts enkele stappen van winkelcentrum De Bieshof. Dankzij de in 2001 gerealiseerde opbouw beschikt deze woning over een zee aan extra ruimte, waardoor comfortabel wonen hier centraal staat. In combinatie met een royale indeling, een zonnig achtertuin en dakterras op het noordwesten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer en het toilet beneden in 2022 volledig gerenoveerd, is de cv-ketel vervangen in 2024. In 2025 is de mechanische ventilatie vernieuwd en de vaatwasser vervangen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ glas, zijn de kunststof zijgevellatten in 2017 deels vervangen en is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 en binnen schilderwerk in 2022. Een absoluut pluspunt van deze woning is het royale dakterras op de verdieping, heerlijk gelegen op het zonnige noordwesten, voorzien van een elektrisch zonnescherm en prachtig vrij uitzicht. Daarnaast is aan de voorzijde van deze verdieping in 2023 een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een achterom, wateraansluiting, berging met elektra en een handmatig zonnescherm. De ligging is werkelijk ideaal: direct naast winkelcentrum De Bieshof met een compleet winkelaanbod, station Stadspolders, Wantijdijk, Hollandse Biesbosch, supermarkten en dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand. Daarnaast bevinden scholen, openbaar vervoer, recreatievoorzieningen en uitvalswegen zich in de directe omgeving. INDELING: Begane grond - Entree, hal met toegang tot meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer; - Keurig afgewerkt toilet (2022), half betegeld en voorzien van wit sanitair en fonteintje; - Royale woonkamer voorzien van praktische trapkast (voorzien van een vriezer) en veel lichtinval; - Halfopen keuken in praktische U-opstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, twee handige carrouselkasten, een composiet werkblad en apparatuur, te weten: Bosch 4-pits gaskookplaat met wokbrander, Bosch koelkast, Bosch combi-oven (System Line), Siemens vaatwasser (2025) en RVS spoelbak; Eerste verdieping - Overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer; - Luxe badkamer (2022), volledig betegeld en voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, spiegelkast en een apart toilet. - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van (handbediende) rolluik; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van (handbediende) rolluik; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, voorzien van (handbediende) rolluik; - Inpandige berging met wasmachine aansluiting; - Kast met opstelplaats van de CV-ketel. Tweede verdieping - Overloop met toegang tot de slaapkamers; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van praktische kast en een in 2023 geplaatst (elektrisch bedienbaar) rolluik - Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Buitenshuis - Achtertuin: ca. 12,6 m. x 4,8 m. Gesitueerd op het noordwesten. Fraai aangelegd met o.a. prachtige Leibomen, borders met beplanting en stenen klinkers. Verder voorzien van handmatig zonnescherm en een wateraansluiting. - Royaal dakterras: ca 2,1 m. x 5 m. Gelegen op het noordwesten; - Vrijstaande schuur voorzien van elektra. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3095, groot 127 m². ALGEMEEN - Verrassend ruime woning met opbouw (2001); - Toplocatie direct nabij winkelcentrum De Bieshof, station Stadspolders en de Wantijdijk (op enkele stappen loopafstand!); - Royaal en zonnig dakterras gelegen op het noordwesten; - Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten; - (Luxe) badkamer en het toilet beneden gerenoveerd in 2022; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Kunststof zijgevellatten opbouw aan één zijde vervangen in 2017; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ glas; - Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van horren; - Siemens vaatwasser vervangen in 2025; - Rolluik voorzijde van de tweede verdieping vernieuwd in 2023; - Goede ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Energiezuinige woning met energielabel A, geldig tot 20-05-2036. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een gasgestookte cv-combiketel: Nefit ProLine HR Compact CW4 (2024); - Centraal mechanisch ventilatiesysteem in toilet en keuken (2025); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: Spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking; - Eerste verdieping: behangafwerking in combinatie met laminaatvloer en vloerbedekking; - Tweede verdieping/opbouw: gedeeltelijk behangafwerking en gedeeltelijk spachtelputz. Laminaatvloer en vloerbedekking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
3,02%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Inhalt
- 395 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit ProLine HR Compact CW (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 118
3316EJ Dordrecht
€ 175.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Baron van Boetzelaerlaan 89
3319CL Dordrecht
€ 385.000 k.k.
€ 3.348/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lyra 100
3328NJ Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
's Heer Boeijenstraat 27
3311BN Dordrecht
€ 225.000 k.k.
€ 3.629/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vriesepoortshof 11
3311NL Dordrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.318/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 64 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mariken Jansdochterhof 6
3317DG Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.637/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 488 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozenstraat 4
3314ZT Dordrecht
€ 299.000 k.k.
€ 3.322/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johanna Naber-erf 176
3315HE Dordrecht
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 4
