Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Maaskant-erf 126

3315KN Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Maaskant-erf 126 Dordrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

De ideale gezinswoning op een toplocatie nabij winkelcentrum De Bieshof! Deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning aan de Maaskant-erf 126 is gelegen op een geliefde locatie in een rustige woonomgeving, letterlijk op slechts enkele stappen van winkelcentrum De Bieshof. Dankzij de in 2001 gerealiseerde opbouw beschikt deze woning over een zee aan extra ruimte, waardoor comfortabel wonen hier centraal staat. In combinatie met een royale indeling, een zonnig achtertuin en dakterras op het noordwesten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer en het toilet beneden in 2022 volledig gerenoveerd, is de cv-ketel vervangen in 2024. In 2025 is de mechanische ventilatie vernieuwd en de vaatwasser vervangen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ glas, zijn de kunststof zijgevellatten in 2017 deels vervangen en is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 en binnen schilderwerk in 2022. Een absoluut pluspunt van deze woning is het royale dakterras op de verdieping, heerlijk gelegen op het zonnige noordwesten, voorzien van een elektrisch zonnescherm en prachtig vrij uitzicht. Daarnaast is aan de voorzijde van deze verdieping in 2023 een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een achterom, wateraansluiting, berging met elektra en een handmatig zonnescherm. De ligging is werkelijk ideaal: direct naast winkelcentrum De Bieshof met een compleet winkelaanbod, station Stadspolders, Wantijdijk, Hollandse Biesbosch, supermarkten en dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand. Daarnaast bevinden scholen, openbaar vervoer, recreatievoorzieningen en uitvalswegen zich in de directe omgeving. INDELING: Begane grond - Entree, hal met toegang tot meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer; - Keurig afgewerkt toilet (2022), half betegeld en voorzien van wit sanitair en fonteintje; - Royale woonkamer voorzien van praktische trapkast (voorzien van een vriezer) en veel lichtinval; - Halfopen keuken in praktische U-opstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, twee handige carrouselkasten, een composiet werkblad en apparatuur, te weten: Bosch 4-pits gaskookplaat met wokbrander, Bosch koelkast, Bosch combi-oven (System Line), Siemens vaatwasser (2025) en RVS spoelbak; Eerste verdieping - Overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer; - Luxe badkamer (2022), volledig betegeld en voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, spiegelkast en een apart toilet. - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van (handbediende) rolluik; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van (handbediende) rolluik; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, voorzien van (handbediende) rolluik; - Inpandige berging met wasmachine aansluiting; - Kast met opstelplaats van de CV-ketel. Tweede verdieping - Overloop met toegang tot de slaapkamers; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van praktische kast en een in 2023 geplaatst (elektrisch bedienbaar) rolluik - Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Buitenshuis - Achtertuin: ca. 12,6 m. x 4,8 m. Gesitueerd op het noordwesten. Fraai aangelegd met o.a. prachtige Leibomen, borders met beplanting en stenen klinkers. Verder voorzien van handmatig zonnescherm en een wateraansluiting. - Royaal dakterras: ca 2,1 m. x 5 m. Gelegen op het noordwesten; - Vrijstaande schuur voorzien van elektra. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3095, groot 127 m². ALGEMEEN - Verrassend ruime woning met opbouw (2001); - Toplocatie direct nabij winkelcentrum De Bieshof, station Stadspolders en de Wantijdijk (op enkele stappen loopafstand!); - Royaal en zonnig dakterras gelegen op het noordwesten; - Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten; - (Luxe) badkamer en het toilet beneden gerenoveerd in 2022; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Kunststof zijgevellatten opbouw aan één zijde vervangen in 2017; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ glas; - Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van horren; - Siemens vaatwasser vervangen in 2025; - Rolluik voorzijde van de tweede verdieping vernieuwd in 2023; - Goede ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Energiezuinige woning met energielabel A, geldig tot 20-05-2036. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een gasgestookte cv-combiketel: Nefit ProLine HR Compact CW4 (2024); - Centraal mechanisch ventilatiesysteem in toilet en keuken (2025); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: Spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking; - Eerste verdieping: behangafwerking in combinatie met laminaatvloer en vloerbedekking; - Tweede verdieping/opbouw: gedeeltelijk behangafwerking en gedeeltelijk spachtelputz. Laminaatvloer en vloerbedekking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
127 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine HR Compact CW (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.