Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Octant 199

3328SL Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.469

Fotoalbum

Octant 199 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- WIJ VERZOEKEN U DE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VIA FUNDA IN TE DIENEN - Een warm welkom met comfort, rust én uitzicht: dat omschrijft de Octant 199 in Dordrecht! Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment gewoon goed. Octant 199 is er zo één. Dit volledig gerenoveerde appartement in Sterrenburg straalt rust, comfort en zorgeloos woongenot uit. Alles is in 2024 vernieuwd en met veel aandacht afgewerkt — je hoeft alleen nog maar je koffers uit te pakken. Zodra je binnenstapt, voelt deze woning gewoon verzorgd en goed. De lichte eiken laminaatvloer in de woonkamer doet het altijd prima en vormt een rustige basis voor elk interieur. De strak gestuukte wanden en plafonds geven het geheel een frisse, moderne uitstraling. Het is zo’n plek waar je meteen rustig ademhaalt en denkt: ja, dit voelt goed. Voor wie graag kookt (of gewoon houdt van een stijlvolle keuken) is dit echt genieten. De frisse mat witte kasten en het eiken werkblad vormen een tijdloze combinatie en alle apparatuur is nieuw. Inductiekoken? Geen probleem — dankzij de nieuwe groepenkast is alles perfect voorbereid. Het is zo’n keuken waar je moeiteloos een kop thee zet, maar net zo makkelijk een uitgebreide maaltijd kookt voor familie of vrienden. Ook de badkamer is helemaal van nu: licht, ruim en praktisch ingedeeld. De inloopdouche biedt volop comfort, terwijl de dubbele wastafel met ladekasten zorgt dat alles netjes een plek heeft. Een radiator voor de handdoeken ontbreekt niet. Het aparte, eveneens vernieuwde toilet zorgt voor extra gemak. Slim ingedeeld, fijn in gebruik! In de tussenhal ontdek je meteen hoe doordacht deze woning is. De vaste kasten bieden ruimte voor wasmachine en droger. Alle binnendeuren zijn overigens vervangen door strakke witte exemplaren voorzien van zwarte handgrepen, waarvan 2 stuks met een lichte industriële touch. Het zijn die kleine details die dit appartement een moderne uitstraling geven. Het balkon is misschien wel het mooiste deel van het appartement. Over de volledige breedte, diep genoeg voor een loungeset, vrij uitzicht en op het oosten dus in de ochtend met het gezicht in de zon en daarna in de luwte genietend van het uitzicht. De composiettegels en het rookglazen balustrade maken het helemaal af. Stel je voor: ’s ochtends met een kop koffie, ’s middags met een boek, ’s avonds met het zachte avondlicht over de wijk… Hier kom je écht tot rust. Met de lift in het gebouw is dit appartement uitstekend toegankelijk, ook wanneer traplopen minder vanzelfsprekend wordt. Er is een veilig intercom systeem voor wie aanbelt. De privéberging in de onderbouw is ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoenspullen. De VvE is actief en financieel gezond — een prettig idee voor de toekomst. Rustige ligging, alles dichtbij Octant 199 ligt op een plek waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt: het winkelcentrum, het ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen. De wijk Sterrenburg staat bovendien bekend om het vele groen, de parken en de fijne wandelroutes. Even een rondje lopen of genieten van de omgeving is hier een vanzelfsprekendheid. Pluspunten op een rij: - Gerenoveerd appartement in gewild wooncomplex uit de jaren ’70; - Geschikt voor zowel de starter als de senioren; - Prachtig, pandbreed balkon met panoramisch uitzicht; - 1 Slaapkamer; - Inpandige berging van 4 meter breed en 1.36 meter diep; - Energielabel G (oud label); - Zeer snel beschikbaar! Nog steeds aan het lezen? Dan wordt het zeker tijd om een bezichtiging in te plannen zodat de makelaar u een nog beter beeld kan geven van dit prachtige appartement! De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Tip: neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een gratis waardebepaling en adviesgesprek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.