Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Octant 199

3328SL Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.469

Photo Gallery

Octant 199 Dordrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

- WIJ VERZOEKEN U DE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VIA FUNDA IN TE DIENEN - Een warm welkom met comfort, rust én uitzicht: dat omschrijft de Octant 199 in Dordrecht! Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment gewoon goed. Octant 199 is er zo één. Dit volledig gerenoveerde appartement in Sterrenburg straalt rust, comfort en zorgeloos woongenot uit. Alles is in 2024 vernieuwd en met veel aandacht afgewerkt — je hoeft alleen nog maar je koffers uit te pakken. Zodra je binnenstapt, voelt deze woning gewoon verzorgd en goed. De lichte eiken laminaatvloer in de woonkamer doet het altijd prima en vormt een rustige basis voor elk interieur. De strak gestuukte wanden en plafonds geven het geheel een frisse, moderne uitstraling. Het is zo’n plek waar je meteen rustig ademhaalt en denkt: ja, dit voelt goed. Voor wie graag kookt (of gewoon houdt van een stijlvolle keuken) is dit echt genieten. De frisse mat witte kasten en het eiken werkblad vormen een tijdloze combinatie en alle apparatuur is nieuw. Inductiekoken? Geen probleem — dankzij de nieuwe groepenkast is alles perfect voorbereid. Het is zo’n keuken waar je moeiteloos een kop thee zet, maar net zo makkelijk een uitgebreide maaltijd kookt voor familie of vrienden. Ook de badkamer is helemaal van nu: licht, ruim en praktisch ingedeeld. De inloopdouche biedt volop comfort, terwijl de dubbele wastafel met ladekasten zorgt dat alles netjes een plek heeft. Een radiator voor de handdoeken ontbreekt niet. Het aparte, eveneens vernieuwde toilet zorgt voor extra gemak. Slim ingedeeld, fijn in gebruik! In de tussenhal ontdek je meteen hoe doordacht deze woning is. De vaste kasten bieden ruimte voor wasmachine en droger. Alle binnendeuren zijn overigens vervangen door strakke witte exemplaren voorzien van zwarte handgrepen, waarvan 2 stuks met een lichte industriële touch. Het zijn die kleine details die dit appartement een moderne uitstraling geven. Het balkon is misschien wel het mooiste deel van het appartement. Over de volledige breedte, diep genoeg voor een loungeset, vrij uitzicht en op het oosten dus in de ochtend met het gezicht in de zon en daarna in de luwte genietend van het uitzicht. De composiettegels en het rookglazen balustrade maken het helemaal af. Stel je voor: ’s ochtends met een kop koffie, ’s middags met een boek, ’s avonds met het zachte avondlicht over de wijk… Hier kom je écht tot rust. Met de lift in het gebouw is dit appartement uitstekend toegankelijk, ook wanneer traplopen minder vanzelfsprekend wordt. Er is een veilig intercom systeem voor wie aanbelt. De privéberging in de onderbouw is ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoenspullen. De VvE is actief en financieel gezond — een prettig idee voor de toekomst. Rustige ligging, alles dichtbij Octant 199 ligt op een plek waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt: het winkelcentrum, het ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen. De wijk Sterrenburg staat bovendien bekend om het vele groen, de parken en de fijne wandelroutes. Even een rondje lopen of genieten van de omgeving is hier een vanzelfsprekendheid. Pluspunten op een rij: - Gerenoveerd appartement in gewild wooncomplex uit de jaren ’70; - Geschikt voor zowel de starter als de senioren; - Prachtig, pandbreed balkon met panoramisch uitzicht; - 1 Slaapkamer; - Inpandige berging van 4 meter breed en 1.36 meter diep; - Energielabel G (oud label); - Zeer snel beschikbaar! Nog steeds aan het lezen? Dan wordt het zeker tijd om een bezichtiging in te plannen zodat de makelaar u een nog beter beeld kan geven van dit prachtige appartement! De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Tip: neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een gratis waardebepaling en adviesgesprek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.