Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Papendrechtsestraat 37

3313CT Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.714

Fotoalbum

Papendrechtsestraat 37 Dordrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden met uitzicht over het water én straks een splinternieuw park achter jouw woning… Klinkt als muziek in de oren toch? Aan de Papendrechtsestraat 37 mogen we weer een heerlijke woning aanbieden! Dit moderne instapklare appartement ligt in een energiezuinige, jonge wijk waar alles strak, fris, comfortabel én helemaal van nu is. We nemen je mee naar de woonkamer; wat een LICHT! Dankzij de vele ramen voelt het hier lekker ruim en open. Je ploft hier neer na een lange dag, terwijl je uitkijkt richting de Oude Maas. En die keuken… Ja hoor, daar worden we extra enthousiast van. Een modern kookeiland waar je uitgebreid kunt koken & borrelen; onze favoriete bezigheid! Met 2 slaapkamers is er plek genoeg voor starters, stellen óf voor wie graag een thuiswerkplek / hobbykamer wil creëren. De badkamer is modern afgewerkt en alsof dat allemaal nog niet genoeg is, heb je ook nog een zonnig balkon! Extra pluspunten? Die zijn er genoeg! Een gezamenlijke groene buitenplaats, je eigen parkeerplaats én achter het complex wordt op dit moment dus hard gewerkt aan een gezellig park dat naar verwachting in juli klaar is. Die dagelijkse stappen worden met gemak gehaald! Vergeten we toch bijna de locatie, daar zit je hier ook helemaal goed: de uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek en voor je dagelijkse boodschappen fiets je binnen 3 minuten naar de supermarkt. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging bij dit fijne instapklare appartement! Indeling Entree in afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de trappen en de lift. Indeling van de woning: Entree in de ruime hal met toegang tot alle ruimtes in de woning en intercom met videofoon. Meterkast met 9 groepen, 2x dubbele groep, hoofdschakelaar, 3x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, watermeter en glasvezel kabel. Toilet, vrijhangend en voorzien van fonteintje, deels betegelde wanden. Heerlijke woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen van vloer tot plafond EN natuurlijk het waanzinnige waterzicht! In de kamer is een open keuken aanwezig en toegang tot het inpandige balkon. Keuken in luxe wandopstelling met schiereiland. De keuken is voorzien van een Bora inductie kookplaat, spoelbak met kokend water kraan, combimagnetron, koffie apparaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het inpandige balkon kan door de schuifpui ook mooi bij de woning getrokken worden, je geniet er van de ochtend zon en door de inpandige ligging is ie heel vaak bruikbaar. Geen last van wind of regen, heerlijk relaxen en genieten van het uitzicht. Vaste bergkast met opstelling voor was apparatuur en warmte terugwin unit. Tweede kast met de pomp van de stadsverwarming. Fijne ruime en lichte slaapkamer 1. Ook slaapkamer 2 is heerlijk licht, beide kamers kijken uit over het water. Inpandige badkamer met inloop douche en thermostaat kraan en regendouche, waskom in meubel, geheel betegelde wanden en elektrische verwarming. Alle kranen zijn in gunmetal uitgevoerd. Algemeen: De gehele woning is voorzien van PVC vloertegels met vloerverwarming. Renovlies behang in de woning met verfwerk. Vanuit de bouw is er gekozen voor zwart deur beslag en een hout/ staal look deur naar de woonkamer. Gehele woning kunststof kozijnen met HR++ glas. Bijdrage vereniging van eigenaren € 107,87 voor het appartement en € 67,90 voor de parkeerplaats. 1 Eigen parkeerplaats aanwezig, betaald parkeren op de straat. De woning heeft 2 zonnepanelen. Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het gebouw. De binnentuin mag door iedereen gebruikt worden, achter het gebouw ligt het NET aangelegde park wat straks een prachtige wandelroute gaat worden naar de stad als de laatste nieuwbouw klaar is. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers augustus 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3313

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.