Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Statenplein 108

3311NH Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.857

Fotoalbum

Statenplein 108 Dordrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en karakteristiek stad appartement (type “Statenwoning”) in een kleinschalig complex aan het Statenplein. De woning beslaat vier woonlagen en heeft de uitstraling en ruimte van een eengezinswoning. De indeling is speels en praktisch, met veel wooncomfort op verschillende niveaus. De ligging in het hart van de binnenstad maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Het Statenplein vormt een levendig en representatief stadsplein en geldt als een echt visitekaartje van Dordrecht. De directe omgeving biedt een breed aanbod aan restaurants, musea en winkels. Daarnaast is de locatie zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en het centraal station. De woning ligt aan een fraai binnenplein met zuilengalerij, zitbanken, plantenbakken en een natuurstenen fontein. Het complex is voorzien van een lift en biedt daarmee comfortabel wonen in de binnenstad, met alle voorzieningen op loopafstand. Wonen in het hart van Dordrecht met het gemak van parkeren: ondanks de unieke centrumligging is parkeren hier verrassend comfortabel, met diverse parkeergarages op loopafstand waar eenvoudig een abonnement kan worden aangevraagd. Extra aantrekkelijk: de verkoper vergoedt bij aankoop het eerste jaar van het parkeerabonnement. Indeling: Begane grond Entree met verzorgde hal voorzien van brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Tweede verdieping Entree van het appartement via de binnenplaats van het complex. Inpandige berging met toegang vanuit de hal en een eigen buitendeur naar de binnenplaats. L-vormige gang met plavuizenvloer, op maat gemaakte kokosmat, trapopgang en meterkast. Gedeeltelijk betegeld toilet in lichte kleurstelling met fontein. In de hal bevindt zich tevens de wasruimte/bijkeuken, waar ook een magnetron aanwezig is die achterblijft. Woonkeuken (2018) met zwart-witte tegelvloer, twee Franse balkons en radiatorombouw. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast een hoge kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie en oven. Derde verdieping Woonkamer met parketvloer in visgraatmotief met bies. Aan de voorzijde twee Franse balkons. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het pandbrede balkon. Vierde verdieping Overloop met toegang tot de zolderverdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Slaapkamer aan de achterzijde. Apart gedeeltelijk betegeld toilet. Badkamer (2022), volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad en wastafelmeubel met dubbele kraan. Zolderverdieping Bereikbare zolderruimte met een stahoogte van circa 2,5 meter. De ruimte is geschikt als logeerkamer, hobbyruimte, bergruimte of werkkamer. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Algemeen: - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 119 m² - Inpandige ruimte: 23 m² (zolderverdieping) - Inhoud: 429 m³ - Energielabel: A - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - CV-ketel: Remeha uit 2020 - Eigen berging - De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 205,41 per maand - Parkeren met diverse parkeergarages op loopafstand waar eenvoudig een abonnement kan worden aangevraagd. Extra aantrekkelijk: de verkoper vergoedt bij aankoop het eerste jaar van het parkeerabonnement. - Oplevering: In overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

3,02%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.