Jump to content
Logo of Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Statenplein 108

3311NH Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.857

Photo Gallery

Statenplein 108 Dordrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruim en karakteristiek stad appartement (type “Statenwoning”) in een kleinschalig complex aan het Statenplein. De woning beslaat vier woonlagen en heeft de uitstraling en ruimte van een eengezinswoning. De indeling is speels en praktisch, met veel wooncomfort op verschillende niveaus. De ligging in het hart van de binnenstad maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Het Statenplein vormt een levendig en representatief stadsplein en geldt als een echt visitekaartje van Dordrecht. De directe omgeving biedt een breed aanbod aan restaurants, musea en winkels. Daarnaast is de locatie zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en het centraal station. De woning ligt aan een fraai binnenplein met zuilengalerij, zitbanken, plantenbakken en een natuurstenen fontein. Het complex is voorzien van een lift en biedt daarmee comfortabel wonen in de binnenstad, met alle voorzieningen op loopafstand. Wonen in het hart van Dordrecht met het gemak van parkeren: ondanks de unieke centrumligging is parkeren hier verrassend comfortabel, met diverse parkeergarages op loopafstand waar eenvoudig een abonnement kan worden aangevraagd. Extra aantrekkelijk: de verkoper vergoedt bij aankoop het eerste jaar van het parkeerabonnement. Indeling: Begane grond Entree met verzorgde hal voorzien van brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Tweede verdieping Entree van het appartement via de binnenplaats van het complex. Inpandige berging met toegang vanuit de hal en een eigen buitendeur naar de binnenplaats. L-vormige gang met plavuizenvloer, op maat gemaakte kokosmat, trapopgang en meterkast. Gedeeltelijk betegeld toilet in lichte kleurstelling met fontein. In de hal bevindt zich tevens de wasruimte/bijkeuken, waar ook een magnetron aanwezig is die achterblijft. Woonkeuken (2018) met zwart-witte tegelvloer, twee Franse balkons en radiatorombouw. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast een hoge kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie en oven. Derde verdieping Woonkamer met parketvloer in visgraatmotief met bies. Aan de voorzijde twee Franse balkons. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het pandbrede balkon. Vierde verdieping Overloop met toegang tot de zolderverdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Slaapkamer aan de achterzijde. Apart gedeeltelijk betegeld toilet. Badkamer (2022), volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad en wastafelmeubel met dubbele kraan. Zolderverdieping Bereikbare zolderruimte met een stahoogte van circa 2,5 meter. De ruimte is geschikt als logeerkamer, hobbyruimte, bergruimte of werkkamer. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Algemeen: - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 119 m² - Inpandige ruimte: 23 m² (zolderverdieping) - Inhoud: 429 m³ - Energielabel: A - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - CV-ketel: Remeha uit 2020 - Eigen berging - De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 205,41 per maand - Parkeren met diverse parkeergarages op loopafstand waar eenvoudig een abonnement kan worden aangevraagd. Extra aantrekkelijk: de verkoper vergoedt bij aankoop het eerste jaar van het parkeerabonnement. - Oplevering: In overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

3,02%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.