Direkt zum Inhalt
Logo von Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Splitting 16

9202LE Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Splitting 16 Drachten
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar ruimte, luxe en comfort? Deze woning heeft het allemaal! Wat een heerlijke verrassing is deze woning! Nog ruimer dan je denkt, volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt. Op loopafstand van het centrum staat deze zeer robuuste en uitgebouwde tussenwoning die werkelijk alles in huis heeft: een luxe keuken, twee badkamers, vijf slaapkamers, een sfeervolle tuin en energielabel A! Dankzij de hogere gootlijn is deze woning een stuk ruimer dan de gemiddelde tussenwoning. Daarbovenop is de woning aan de achterzijde royaal uitgebouwd én voorzien van een dakkapel op de tweede verdieping. Het resultaat? Twee volwaardige verdiepingen met verrassend veel leef- en slaapruimte. Ideaal voor gezinnen of mensen die thuis willen werken. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale en lichte woonkamer met volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek én een gezellige pelletkachel. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, die met zorg is aangelegd en voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping. Hierdoor geniet je tot in de late uurtjes van deze prachtige locatie. De moderne open keuken uit 2023 is een echte eyecatcher, compleet en strak afgewerkt met een schiereiland en luxe inbouwapparatuur zoals een quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken met witgoedaansluitingen maakt het plaatje beneden compleet. Door het verplaatsen van een muur zit de trap nu in de hal in plaats van in de woonkamer wat zorgt voor een praktische en rustige indeling. De woning telt maar liefst vijf ruime slaapkamers. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. De tweede verdieping is écht verrassend: hier zijn nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd, waarvan één met dakkapel. En alsof dat nog niet genoeg is, is hier in 2025 een moderne tweede badkamer geplaatst, compleet met een whirlpool en badkamermeubel. Daarnaast is er nog een handige bergruimte voor al je spullen. Ook aan energiezuinigheid is veel aandacht besteed. Dankzij de zonnepanelen, isolatie van dak, muren en vloeren, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond heeft de woning energielabel A. Je woont hier dus comfortabel en energiezuinig. De huidige eigenaren hebben een energielast van € 150,- per maand. Ben je ook nog op zoek naar een garage? Goed nieuws! De huidige eigenaar biedt een garagebox aan die separaat te koop is. Deze is onlangs voorzien van een nieuwe sectionaaldeur en een geïsoleerde betonvloer. Ideaal voor opslag, klussen of het stallen van je auto. Indeling: Ruime hal, modern toilet, luxe keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur, royale woonkamer met openslaande deuren en pelletkachel, bijkeuken met witgoedaansluiting. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Vaste trap, overloop met bergruimte, twee ruime slaapkamers (waarvan één met dakkapel), moderne badkamer (2025) met whirlpool en badkamermeubel. Pluspunten op een rij: Grondig gemoderniseerd en instapklaar. Ruime aanbouw aan de achterzijde. Luxe keuken (2023) met schiereiland en topapparatuur. Vijf slaapkamers en twee moderne badkamers. Fraai aangelegde tuin met overkapping. Vloerverwarming + kunststof kozijnen. Energielabel A en lage maandlasten. Garagebox optioneel bij te kopen. Centrum, scholen en voorzieningen op loopafstand. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele extra's van deze prachtige woning kunt ervaren!

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
537 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9202

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.