Jump to content
Logo of Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Splitting 16

9202LE Drachten • Fryslân

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Splitting 16 Drachten
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, luxe en comfort? Deze woning heeft het allemaal! Wat een heerlijke verrassing is deze woning! Nog ruimer dan je denkt, volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt. Op loopafstand van het centrum staat deze zeer robuuste en uitgebouwde tussenwoning die werkelijk alles in huis heeft: een luxe keuken, twee badkamers, vijf slaapkamers, een sfeervolle tuin en energielabel A! Dankzij de hogere gootlijn is deze woning een stuk ruimer dan de gemiddelde tussenwoning. Daarbovenop is de woning aan de achterzijde royaal uitgebouwd én voorzien van een dakkapel op de tweede verdieping. Het resultaat? Twee volwaardige verdiepingen met verrassend veel leef- en slaapruimte. Ideaal voor gezinnen of mensen die thuis willen werken. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale en lichte woonkamer met volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek én een gezellige pelletkachel. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, die met zorg is aangelegd en voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping. Hierdoor geniet je tot in de late uurtjes van deze prachtige locatie. De moderne open keuken uit 2023 is een echte eyecatcher, compleet en strak afgewerkt met een schiereiland en luxe inbouwapparatuur zoals een quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken met witgoedaansluitingen maakt het plaatje beneden compleet. Door het verplaatsen van een muur zit de trap nu in de hal in plaats van in de woonkamer wat zorgt voor een praktische en rustige indeling. De woning telt maar liefst vijf ruime slaapkamers. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. De tweede verdieping is écht verrassend: hier zijn nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd, waarvan één met dakkapel. En alsof dat nog niet genoeg is, is hier in 2025 een moderne tweede badkamer geplaatst, compleet met een whirlpool en badkamermeubel. Daarnaast is er nog een handige bergruimte voor al je spullen. Ook aan energiezuinigheid is veel aandacht besteed. Dankzij de zonnepanelen, isolatie van dak, muren en vloeren, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond heeft de woning energielabel A. Je woont hier dus comfortabel en energiezuinig. De huidige eigenaren hebben een energielast van € 150,- per maand. Ben je ook nog op zoek naar een garage? Goed nieuws! De huidige eigenaar biedt een garagebox aan die separaat te koop is. Deze is onlangs voorzien van een nieuwe sectionaaldeur en een geïsoleerde betonvloer. Ideaal voor opslag, klussen of het stallen van je auto. Indeling: Ruime hal, modern toilet, luxe keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur, royale woonkamer met openslaande deuren en pelletkachel, bijkeuken met witgoedaansluiting. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Vaste trap, overloop met bergruimte, twee ruime slaapkamers (waarvan één met dakkapel), moderne badkamer (2025) met whirlpool en badkamermeubel. Pluspunten op een rij: Grondig gemoderniseerd en instapklaar. Ruime aanbouw aan de achterzijde. Luxe keuken (2023) met schiereiland en topapparatuur. Vijf slaapkamers en twee moderne badkamers. Fraai aangelegde tuin met overkapping. Vloerverwarming + kunststof kozijnen. Energielabel A en lage maandlasten. Garagebox optioneel bij te kopen. Centrum, scholen en voorzieningen op loopafstand. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele extra's van deze prachtige woning kunt ervaren!

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
187 m²
Content
537 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9202

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.