Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Stal 211

9205AL Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Stal 211 Drachten
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, uitbouw, garage, zonnepanelen en zonnige tuin op het zuidwesten! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk De Trisken staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is in 2007 fors uitgebouwd, waarbij zowel een royale tuingerichte zitkamer als een verlengde garage/berging is gerealiseerd. Daarbij is de garage toen voorzien van een nieuw dak. Wonen in De Trisken De Trisken is een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Drachten, geliefd bij gezinnen en jonge stellen. De wijk biedt een fijne mix van groen, speelvoorzieningen en ruime opzet, met alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in het centrum van Drachten of op de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen. De ligging van Stal 211 is ideaal: in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is in de loop der jaren met zorg en aandacht verbeterd en verduurzaamd. Zo is er in 2014 een moderne keuken geplaatst, zijn er recent schilderwerkzaamheden uitgevoerd en is de woning voorzien van kunststof boeidelen en een onderhoudsarm kunststof dakkapel. In 2024 is er bovendien een nieuwe HR-combiketel geplaatst en er zijn 12 zonnepanelen toegevoegd, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan het wooncomfort en de duurzaamheid van het huis. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een laminaatvloer die is doorgelegd naar de woonkamer en keuken. Hier bevinden zich de trapopgang, een modern toilet met fonteintje, garderoberuimte en toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt tevens toegang tot de verlengde garage, die beschikt over zowel een kantel- als een loopdeur. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de tuingerichte uitbouw met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In de zomer vormt de tuin een prachtige verlenging van de leefruimte, waarbij het elektrische zonnescherm zorgt voor de nodige verkoeling. De open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2014 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde, die dankzij het dakraam ook prettig licht is. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en eveneens een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolder met dakraam, die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte en is hier de cv-installatie (HR combiketel uit 2024) te vinden. Ook is de meterkast uitgebreid ten behoeve van de zonnepanelen en moderne elektrische voorzieningen. De achtertuin is fraai aangelegd en vergt weinig onderhoud. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes te vinden, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging. Dankzij de uitbouw, de moderne keuken, het recente schilderwerk, de 12 zonnepanelen, kunststof afwerking en de instapklare staat is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite stal211.nl Bijzonderheden: - Energielabel A; - Perceeloppervlakte 233 m2; - Bouwjaar woning 1989; - H.R. Combiketel uit 2024.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9205

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.