Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Zuiddijk 14

4315PA Dreischor • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bruinisse

Fotoalbum

Zuiddijk 14 Dreischor
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief bij Zeeuws Landgoed: Annahof – Een verborgen paradijs in Dreischor Welkom bij een plek waar rust, natuur en karakter samenkomen in perfecte harmonie. Op een werkelijk betoverende locatie in het buitengebied van Dreischor, verscholen tussen de uitgestrekte velden van Schouwen-Duiveland en vlakbij het schitterende Grevelingenmeer, presenteren wij met trots: Annahof. Een uitzonderlijke woonboerderij die niet alleen uniek is in haar soort, maar ook een levensstijl biedt die nog maar zelden te vinden is. Hier, op bijna 3 hectare eigen grond, ligt een oase van stilte en vrijheid. Denk aan fluitende vogels, ruisende bomen, zonovergoten terrassen en een landschap dat je uitnodigt om écht te leven in verbinding met de natuur. Van een overvloed aan fruitbomen, bramen en vijgen tot een royale moestuin – alles is aanwezig voor een zelfvoorzienend bestaan. De woonboerderij zelf straalt karakter en historie uit, met zorgvuldig behouden elementen die teruggaan tot meer dan 300 jaar geleden. Tegelijkertijd is het wooncomfort helemaal van nu. Het geheel is momenteel ingericht als kleinschalig retraitecentrum en praktijk aan huis – maar biedt ook volop ruimte voor gezinsleven, werken aan huis, paardenliefhebbers, mantelzorg, familiehuis of unieke verhuurmogelijkheden. Highlights van Annahof: • Authentieke woonboerderij met moderne luxe • 29.930 m² eigen grond • Vloerverwarming in keuken, slaapkamer en badkamer • Maar liefst 8 kamers – waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers • Woonkamer met open keuken en houtkachel • 18 zonnepanelen – klaar voor een duurzame toekomst • Sauna met buitendouche en toilet • Meerdere bijgebouwen, gastenverblijven en een sfeervol houten huisje • Paardenstal, buitenbak en overdekte opslag • Prachtige siertuin, vijver, wandelpaden en fruitboomgaard • Ongelooflijk weids uitzicht en volledige privacy Indeling – Een huis dat je blijft verrassen Begane grond Via de sfeervolle oprijlaan betreed je het terrein en kom je binnen in een royale hal. Hier tref je twee ruime kamers, nu in gebruik als praktijkruimtes, waarvan één met eigen badkamer. De centrale hal leidt naar een tweede gang met trapopgang, toegang tot de kelder en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken is het kloppende hart van het huis: warm, licht en met een panoramisch uitzicht op de tuin. De keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Via een verrassende doorgang bereik je de rustige achterste slaapkamer met eigen luxe badkamer. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier lichte slaapkamers met grote dakramen, een badkamer met ligbad, douche en toilet, én een ruime zolder. Buitenleven op z’n mooist De tuin is een waar paradijs: wandelpaden slingeren langs fruitbomen, kleurrijke borders, beschutte terrassen en een grote vijver. Er is een houten gastenverblijf met houtkachel, en “Waikiki” – een charmant tweede verblijf met alle voorzieningen. Alles is ingericht met oog voor rust en sfeer. Daarnaast vind je een houtgestookte buitensauna met regendouche en knus toilethuisje. Voor de paardenliefhebber is er een stal, buitenbak en volop ruimte voor opslag van voer en materiaal. Zelfs aan een tweede toegang tot het terrein is gedacht. Een verhaal met diepe wortels Annahof was ooit de allereerste boerderij in de polder ‘Het Westergat’. Door de jaren heen is ze liefdevol verbouwd en vernieuwd, zonder haar ziel te verliezen. Denk aan originele balkenplafonds, een karakteristieke opkamer, plavuizen vloeren en de authentieke kapconstructie. Zeeuws Landgoed presenteert: een buitenkans voor wie durft te dromen Zoek je geen huis, maar een manier van leven? Een plek waar je kunt ademen, creëren, helen of simpelweg genieten? Dan is Annahof jouw verborgen parel in Zeeland. Neem vandaag nog contact met ons op – en laat je hart veroveren. * IN COLLEGIALE VERKOOP MET ZEEUWS LANDGOED

Hypothek berekenen

€ 1.265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.150

2 % Übertragungssteuer (€ 25.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.292.150

3,04%

Jährlich

%

€ 63.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.265.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Fläche des Grundstücks
29930 m²
Inhalt
1016 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2024
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 douches, 3 wastafels, inloopdouche, 3 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4315

Google Karten

Karte von Dreischor

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dreischor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dreischor. In 2025 waren da 955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dreischor
Jahr Einwohner
2021 975
2022 965
2023 985
2024 965
2025 955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dreischor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 205 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 350

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

140

Middelbaar

410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

810

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 20
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A

61

Bezeichnung B

56

Bezeichnung C

53

Bezeichnung F

51

Bezeichnung D

44

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dreischor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.950
2021 1.690 3.230
2022 1.300 3.020
2023 1.090 2.950
2024 1.080 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 1.950

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Dreischor (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dreischor
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dreischor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dreischor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dreischor?

Dreischor telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreischor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreischor?

In Dreischor komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer Häuser in Dreischor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.