Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Engh 13 II

3972JM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

de Engh 13 II Driebergen-Rijsenburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen met zicht op groen! Aan een lommerrijke straat, recht tegenover een groen plantsoen en op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Driebergen, bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. Met twee balkons – één op het zuidoosten en één op het noordwesten – is er altijd een plek waar u kunt genieten van zon of schaduw, met uitzicht op het groen of de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. De ruime woonkamer met grote raampartijen, de keuken en de twee slaapkamers met directe toegang tot het balkon maken dit tot een comfortabel thuis op een uitstekende locatie. Op de begane grond bevindt zich een separate handige (fietsen)berging. Een heerlijke plek voor wie kwaliteit van wonen weet te waarderen – centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging: De Engh is een rustige, doodlopende straat met aan de voorzijde een plantsoen, waardoor het verkeer tot een minimum beperkt blijft. Ondanks deze rust ligt het bruisende dorpshart van Driebergen met haar diverse winkels, horeca en gezellige terrassen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer (bushalte en NS-station Driebergen-Zeist) en de uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het landelijke gebied richting Langbroek en Doorn vlakbij – ideaal voor lange wandel- en fietstochten. Parterre: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Indeling: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer en keuken De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en kenmerkt zich door de grote raampartijen en prettige lichtinval. Openslaande deurgeeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, met uitzicht op het rustige plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2017), voorzien van een eenvoudige opstelling, geiser en vaatwasser en ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon op het noordwesten – een fijne plek voor de namiddagzon – en tot de balkonkast met daarin de cv-opstelling. Vanaf hier kijkt u uit over de groene binnentuin. 2 slaapkamers en badkamer Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon en uitzicht op de groene tuin. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is eenvoudig doch functioneel ingericht en beschikt over een inloopdouche en wastafel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • Woonoppervlakte circa 63 m². • Inhoud circa 193 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: noordwesten (balkon achterzijde) en zuidoosten (balkon voorzijde). • Verwarming: cv-gas combiketel (huurketel, € 34,50 per maand inclusief jaarlijks onderhoud). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie, dubbel glas. • Energielabel: D, geldig tot 16-01-2028. • De woning is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, koel-vriescombinatie (los), vaatwasser. • Servicekosten: € 186,- per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A48. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
193 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
AWB GKW Thermomaster (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.