Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Engh 13 II

3972JM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

de Engh 13 II Driebergen-Rijsenburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen met zicht op groen! Aan een lommerrijke straat, recht tegenover een groen plantsoen en op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Driebergen, bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. Met twee balkons – één op het zuidoosten en één op het noordwesten – is er altijd een plek waar u kunt genieten van zon of schaduw, met uitzicht op het groen of de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. De ruime woonkamer met grote raampartijen, de keuken en de twee slaapkamers met directe toegang tot het balkon maken dit tot een comfortabel thuis op een uitstekende locatie. Op de begane grond bevindt zich een separate handige (fietsen)berging. Een heerlijke plek voor wie kwaliteit van wonen weet te waarderen – centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging: De Engh is een rustige, doodlopende straat met aan de voorzijde een plantsoen, waardoor het verkeer tot een minimum beperkt blijft. Ondanks deze rust ligt het bruisende dorpshart van Driebergen met haar diverse winkels, horeca en gezellige terrassen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer (bushalte en NS-station Driebergen-Zeist) en de uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het landelijke gebied richting Langbroek en Doorn vlakbij – ideaal voor lange wandel- en fietstochten. Parterre: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Indeling: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer en keuken De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en kenmerkt zich door de grote raampartijen en prettige lichtinval. Openslaande deurgeeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, met uitzicht op het rustige plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2017), voorzien van een eenvoudige opstelling, geiser en vaatwasser en ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon op het noordwesten – een fijne plek voor de namiddagzon – en tot de balkonkast met daarin de cv-opstelling. Vanaf hier kijkt u uit over de groene binnentuin. 2 slaapkamers en badkamer Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon en uitzicht op de groene tuin. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is eenvoudig doch functioneel ingericht en beschikt over een inloopdouche en wastafel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • Woonoppervlakte circa 63 m². • Inhoud circa 193 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: noordwesten (balkon achterzijde) en zuidoosten (balkon voorzijde). • Verwarming: cv-gas combiketel (huurketel, € 34,50 per maand inclusief jaarlijks onderhoud). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie, dubbel glas. • Energielabel: D, geldig tot 16-01-2028. • De woning is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, koel-vriescombinatie (los), vaatwasser. • Servicekosten: € 186,- per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A48. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
193 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
AWB GKW Thermomaster (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.