Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Melvill van Carnbeelaan 25
3971BA Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Verkauft
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 7.371
Fotoalbum
Beschreibung
Het is werkelijk een plaatje, deze buitengewoon goed onderhouden en sfeervol linker helft van een dubbel woonhuis met een veel privacy biedende zonnige achtertuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1933 maar is in het begin van deze eeuw op de begane grond fors uitgebouwd met een extra bijkeuken, slaapkamer annex werkkamer, compleet ingerichte badkamer en een provisiekelder op stahoogte. Met de extra vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping is deze woning dan ook bij uitstek geschikt voor een gezin of voor iemand die kantoor aan huis nodig heeft of iemand die een praktijk aan huis zoekt. We nodigen je dan ook van harte uit om deze goed onderhouden en sfeervolle woning met ons te komen bezichtigen. Ligging De woning is gelegen aan de Melvill van Carnbeelaan, een prachtige laan met oude eikenbomen gelegen in één van de populairste wijken van Driebergen. De omgeving wordt getypeert door voornamelijk vooroorlogs gebouwde villawoningen bewoond door veelal jonge gezinnen. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt is dat je enerzijds om de hoek van het bos woont en anderzijds om de hoek van het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels en horeca. Een mooiere plek om te wonen bestaat bijna niet! Het dorp Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is gelegen binnen Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat je je kan wensen: leuke winkels, een grote diversiteit aan uitstekende horeca en vele sportfaciliteiten. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering. Indeling begane grond: authentieke voordeur met schitterende glas in lood raampartij geeft toegang tot de gang met de trapopgang naar boven, toilet en toegang tot de keuken. In de gang ligt nog de originele granitovloer. De sfeervolle woonkamer en suite heeft nog de originele marmeren schouwen waarbij de schouw in de achterkamer is gebruik is als gashaard. De brede houten planken geven een stoere uitstaling aan deze gezellige kamer die met openslaande deuren aan de achterzijde toegang geeft tot het terras dat zich direct achter de woning bevindt. De ruime keuken met plavuizen vloer heeft een landelijke uitstraling met houten kasten en een donker hardstenen werkblad. Uiteraard is hier alle denkbare inbouw-apparatuur aanwezig. Aangrenzend een ruime bijkeuken met opstelmogelijkheid voor de wasmachine en de droger en de trap naar de wijn-/provisiekelder. Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Vanuit de bijkeuken loop je door naar een schitterende slaapkamer met modern ingerichte badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Deze slaapkamer is tevens uitstekend te gebruiken als werkkamer, speelkamer of praktijkruimte. eerste verdieping: overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers en een derde kleinere kastenkamer. De badkamer is netjes ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. tweede verdieping: ruime voorzolder met veel bergruimte en een ruime slaapkamer met dakkapel. Na enige aanpassing zou nog een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Boven de slaapkamer is een vliering aanwezig voor de koffers en de Kerstspullen. Tuin De woning wordt omgeven door een heerlijk volop zon maar vooral ook privacy en rust biedende tuin. Fraaie borders, heerlijke zonneterrasen, eeuwenoude kastanjeboom die wordt afgewisseld door een organische gevormde ‘steiger’ die toegang biedt tot een houten terras aan de achterzijde van de woning. Schuur/berging Er is een vrijstaande houten berging naast de woning voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren Op eigen terrein kun je met gemak 2 auto’s naast elkaar parkeren. Tegenover de woning bevinden zich enkele parkeerhavens waar je ook prima vrij kunt parkeren. Afmetingen Perceelgrootte : 510 m² Gebruiksoppervlakte wonen : 156 m² Overige kelder : 9 m² Externe bergruimte : 7 m² Inhoud : 621m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig. Bijzonderheden • bouwjaar omstreeks 1933; • de woning heeft energielabel C; • het zwembad de Zwoer is aan het einde van de laan gelegen; • de woning is goed onderhouden en heeft nog veel sfeervolle details, zoals glas in lood ramen, woonkamer en suite, paneeldeuren en een prachtige granito vloer; • verwarming door middel van een CV-ketel en warm water middels een boiler; • de woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie; • oplevering is in overleg. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! We maken graag tijd vrij om deze heerlijke woning aan je te laten zien. De bezichtigingen starten aanstaande vrijdag. Meer informatie of een brochure van de woning kun je eenvoudig downloaden op onze website.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Inhalt
- 612 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 165 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-07-2025
- Verkaufsdatum
- 26-07-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 584 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
