Ir directamente al contenido
Logotipo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Melvill van Carnbeelaan 25

3971BA Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 7.371

Galería de fotos

Melvill van Carnbeelaan 25 Driebergen-Rijsenburg
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het is werkelijk een plaatje, deze buitengewoon goed onderhouden en sfeervol linker helft van een dubbel woonhuis met een veel privacy biedende zonnige achtertuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1933 maar is in het begin van deze eeuw op de begane grond fors uitgebouwd met een extra bijkeuken, slaapkamer annex werkkamer, compleet ingerichte badkamer en een provisiekelder op stahoogte. Met de extra vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping is deze woning dan ook bij uitstek geschikt voor een gezin of voor iemand die kantoor aan huis nodig heeft of iemand die een praktijk aan huis zoekt. We nodigen je dan ook van harte uit om deze goed onderhouden en sfeervolle woning met ons te komen bezichtigen. Ligging De woning is gelegen aan de Melvill van Carnbeelaan, een prachtige laan met oude eikenbomen gelegen in één van de populairste wijken van Driebergen. De omgeving wordt getypeert door voornamelijk vooroorlogs gebouwde villawoningen bewoond door veelal jonge gezinnen. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt is dat je enerzijds om de hoek van het bos woont en anderzijds om de hoek van het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels en horeca. Een mooiere plek om te wonen bestaat bijna niet! Het dorp Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is gelegen binnen Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat je je kan wensen: leuke winkels, een grote diversiteit aan uitstekende horeca en vele sportfaciliteiten. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering. Indeling begane grond: authentieke voordeur met schitterende glas in lood raampartij geeft toegang tot de gang met de trapopgang naar boven, toilet en toegang tot de keuken. In de gang ligt nog de originele granitovloer. De sfeervolle woonkamer en suite heeft nog de originele marmeren schouwen waarbij de schouw in de achterkamer is gebruik is als gashaard. De brede houten planken geven een stoere uitstaling aan deze gezellige kamer die met openslaande deuren aan de achterzijde toegang geeft tot het terras dat zich direct achter de woning bevindt. De ruime keuken met plavuizen vloer heeft een landelijke uitstraling met houten kasten en een donker hardstenen werkblad. Uiteraard is hier alle denkbare inbouw-apparatuur aanwezig. Aangrenzend een ruime bijkeuken met opstelmogelijkheid voor de wasmachine en de droger en de trap naar de wijn-/provisiekelder. Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Vanuit de bijkeuken loop je door naar een schitterende slaapkamer met modern ingerichte badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Deze slaapkamer is tevens uitstekend te gebruiken als werkkamer, speelkamer of praktijkruimte. eerste verdieping: overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers en een derde kleinere kastenkamer. De badkamer is netjes ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. tweede verdieping: ruime voorzolder met veel bergruimte en een ruime slaapkamer met dakkapel. Na enige aanpassing zou nog een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Boven de slaapkamer is een vliering aanwezig voor de koffers en de Kerstspullen. Tuin De woning wordt omgeven door een heerlijk volop zon maar vooral ook privacy en rust biedende tuin. Fraaie borders, heerlijke zonneterrasen, eeuwenoude kastanjeboom die wordt afgewisseld door een organische gevormde ‘steiger’ die toegang biedt tot een houten terras aan de achterzijde van de woning. Schuur/berging Er is een vrijstaande houten berging naast de woning voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren Op eigen terrein kun je met gemak 2 auto’s naast elkaar parkeren. Tegenover de woning bevinden zich enkele parkeerhavens waar je ook prima vrij kunt parkeren. Afmetingen Perceelgrootte : 510 m² Gebruiksoppervlakte wonen : 156 m² Overige kelder : 9 m² Externe bergruimte : 7 m² Inhoud : 621m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig. Bijzonderheden • bouwjaar omstreeks 1933; • de woning heeft energielabel C; • het zwembad de Zwoer is aan het einde van de laan gelegen; • de woning is goed onderhouden en heeft nog veel sfeervolle details, zoals glas in lood ramen, woonkamer en suite, paneeldeuren en een prachtige granito vloer; • verwarming door middel van een CV-ketel en warm water middels een boiler; • de woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie; • oplevering is in overleg. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! We maken graag tijd vrij om deze heerlijke woning aan je te laten zien. De bezichtigingen starten aanstaande vrijdag. Meer informatie of een brochure van de woning kun je eenvoudig downloaden op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.