Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Mevrouw Leinweberlaan 15
3971KX Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Verkauft
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 7.291
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtige jaren ’30 woning op een toplocatie Een royaal en karakteristiek HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met BIJGEBOUW, OPRIT en een droom van een (diepe) tuin, gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Driebergen. Het huis ligt op loopafstand van het bos aan een autoluw gedeelte van de laan. Hier kan er nog ongestoord op straat gespeeld worden. De woning heeft op de begane grond een royale woonkamer een eetkeuken. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping een zolderkamer en de mogelijkheid nog een 5e kamer (en eventueel 2e badkamer) te realiseren. Je hebt een unieke kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren, in te richten en te transformeren naar je eigen droomwoning. Het is een perfecte gelegenheid om te wonen in een geliefde omgeving, dichtbij de natuur en alle voorzieningen waaronder een basisschool en het centrum van Driebergen! Kom je kijken? Tuin: Achter deze woning ligt een werkelijk indrukwekkende tuin van meer dan 35 meter diep. Vol groen, een breed gazon, kleurrijke beplanting en vooral: veel privacy. Je hebt hier alle ruimte voor kinderen om te spelen, lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen of gewoon te genieten van de rust. In deze tuin heb je voldoende zon- én schaduwplekjes. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken en loopt helemaal door tot een houten houtopslag met elektra. Aan de zijkant staat nog een carportoverkapping met een afsluitbare poort naar de tuin. Aan de voorzijde is een lange oprit met plaats voor meerdere auto’s. De kadastrale grootte bedraagt 705 m². Bijgebouw: In de achtertuin staat een bijgebouw met pannendak en elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap of misschien wel je eigen werkplaats. De berging heeft twee aparte ruimtes. Ligging: De locatie van deze woning is werkelijk ideaal. De Mevrouw Leinweberlaan is geliefd om haar autoluwe karakter, de variatie in mooie villa’s en de ligging nabij de natuur. Vanuit hier fiets of wandel je met een paar minuten naar de omliggende bossen, perfect voor ontspanning of een frisse neus met de hond of kinderen. Er zijn ook geweldig mooie mountainbike routes in de omgeving. De Coolsma basisschool ligt praktisch om de hoek, en het levendige centrum van Driebergen, met het diverse winkelaanbod, gezellige restaurants en terrassen, is binnen enkele minuten bereikbaar, te voet of met de fiets. Met een centrale ligging in Nederland biedt deze plek uitstekende bereikbaarheid. Steden als Amersfoort, Utrecht, Zeist en Doorn zijn gemakkelijk te bereiken. Driebergen heeft een aansluiting op de A-12 en een mooi NS-station. Een perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke voorzieningen! Indeling: De voordeur met sierlijke glas-in-lood zijramen heet je welkom. Binnen stap je in de hal met een praktische kelderkast (inclusief meterkast), een toiletruimte met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier loop je zo door naar de woonkamer. Begane grond: Woonkamer en keuken De royale woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een sfeervolle houten vloer en inbouwspots. Aan de voorzijde een charmante erker met glas-in-lood ramen; aan de achterzijde een grote glazen pui tot de grond, met een deur naar de tuin. De keuken – halfopen en in L-vorm gesitueerd – ligt aan de achterzijde en biedt inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Hier kook je met zicht op het groen. Ook kan je hier een eettafel kwijt. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De overloop leidt naar drie kamers en een nette badkamer. Aan de voorzijde vind je een baby- of werkkamer en daarnaast een ruime slaapkamer met inbouwkast en veel licht dankzij ramen aan twee kanten. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een eigen balkon en tevens een inbouwkast. De badkamer – ook aan de achterzijde – heeft een douche, een zitbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. De verdieping heeft stijlvolle paneeldeuren en glas in lood ramen. Tweede verdieping: 4e slaapkamers, 5e mogelijk. Via een vaste trap kom je op de zolder. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam, wastafel en inbouwkasten. Perfect als 4e slaapkamer, logeerkamer of werkplek. Tevens is er een grote open zolder met dakraam en de opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte is naar eigen inzicht in te delen. Je kunt hier bijvoorbeeld een 5e slaapkamer maken. Interesse? Kom kijken! Deze woning heeft karakter, ruimte en een fantastische tuin – een zeldzame combinatie op deze toplocatie in Driebergen. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar het zelf! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1936. • Woonoppervlakte circa 144 m². • Inhoud circa 545 m³. • Twee bergingen, respectievelijk circa 12 en 8 m². • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close-in boiler in de keuken. • Isolatie: spouwmuur, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. • Energielabel: D • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. • Tuinberegening aanwezig met eigen bron. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-R., sectie B, nummer 6459, groot 705 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 705 m²
- Inhalt
- 545 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 410 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2025
- Verkaufsdatum
- 30-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en zitbad
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 584 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
