Inhabitantes
19.140
Último año: 2025
Mevrouw Leinweberlaan 15
3971KX Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendido
€ 1.050.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.072.850
Precio de compra /m²: € 7.291
Galería de fotos
Descripción
Prachtige jaren ’30 woning op een toplocatie Een royaal en karakteristiek HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met BIJGEBOUW, OPRIT en een droom van een (diepe) tuin, gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Driebergen. Het huis ligt op loopafstand van het bos aan een autoluw gedeelte van de laan. Hier kan er nog ongestoord op straat gespeeld worden. De woning heeft op de begane grond een royale woonkamer een eetkeuken. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping een zolderkamer en de mogelijkheid nog een 5e kamer (en eventueel 2e badkamer) te realiseren. Je hebt een unieke kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren, in te richten en te transformeren naar je eigen droomwoning. Het is een perfecte gelegenheid om te wonen in een geliefde omgeving, dichtbij de natuur en alle voorzieningen waaronder een basisschool en het centrum van Driebergen! Kom je kijken? Tuin: Achter deze woning ligt een werkelijk indrukwekkende tuin van meer dan 35 meter diep. Vol groen, een breed gazon, kleurrijke beplanting en vooral: veel privacy. Je hebt hier alle ruimte voor kinderen om te spelen, lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen of gewoon te genieten van de rust. In deze tuin heb je voldoende zon- én schaduwplekjes. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken en loopt helemaal door tot een houten houtopslag met elektra. Aan de zijkant staat nog een carportoverkapping met een afsluitbare poort naar de tuin. Aan de voorzijde is een lange oprit met plaats voor meerdere auto’s. De kadastrale grootte bedraagt 705 m². Bijgebouw: In de achtertuin staat een bijgebouw met pannendak en elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap of misschien wel je eigen werkplaats. De berging heeft twee aparte ruimtes. Ligging: De locatie van deze woning is werkelijk ideaal. De Mevrouw Leinweberlaan is geliefd om haar autoluwe karakter, de variatie in mooie villa’s en de ligging nabij de natuur. Vanuit hier fiets of wandel je met een paar minuten naar de omliggende bossen, perfect voor ontspanning of een frisse neus met de hond of kinderen. Er zijn ook geweldig mooie mountainbike routes in de omgeving. De Coolsma basisschool ligt praktisch om de hoek, en het levendige centrum van Driebergen, met het diverse winkelaanbod, gezellige restaurants en terrassen, is binnen enkele minuten bereikbaar, te voet of met de fiets. Met een centrale ligging in Nederland biedt deze plek uitstekende bereikbaarheid. Steden als Amersfoort, Utrecht, Zeist en Doorn zijn gemakkelijk te bereiken. Driebergen heeft een aansluiting op de A-12 en een mooi NS-station. Een perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke voorzieningen! Indeling: De voordeur met sierlijke glas-in-lood zijramen heet je welkom. Binnen stap je in de hal met een praktische kelderkast (inclusief meterkast), een toiletruimte met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier loop je zo door naar de woonkamer. Begane grond: Woonkamer en keuken De royale woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een sfeervolle houten vloer en inbouwspots. Aan de voorzijde een charmante erker met glas-in-lood ramen; aan de achterzijde een grote glazen pui tot de grond, met een deur naar de tuin. De keuken – halfopen en in L-vorm gesitueerd – ligt aan de achterzijde en biedt inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Hier kook je met zicht op het groen. Ook kan je hier een eettafel kwijt. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De overloop leidt naar drie kamers en een nette badkamer. Aan de voorzijde vind je een baby- of werkkamer en daarnaast een ruime slaapkamer met inbouwkast en veel licht dankzij ramen aan twee kanten. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een eigen balkon en tevens een inbouwkast. De badkamer – ook aan de achterzijde – heeft een douche, een zitbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. De verdieping heeft stijlvolle paneeldeuren en glas in lood ramen. Tweede verdieping: 4e slaapkamers, 5e mogelijk. Via een vaste trap kom je op de zolder. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam, wastafel en inbouwkasten. Perfect als 4e slaapkamer, logeerkamer of werkplek. Tevens is er een grote open zolder met dakraam en de opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte is naar eigen inzicht in te delen. Je kunt hier bijvoorbeeld een 5e slaapkamer maken. Interesse? Kom kijken! Deze woning heeft karakter, ruimte en een fantastische tuin – een zeldzame combinatie op deze toplocatie in Driebergen. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar het zelf! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1936. • Woonoppervlakte circa 144 m². • Inhoud circa 545 m³. • Twee bergingen, respectievelijk circa 12 en 8 m². • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close-in boiler in de keuken. • Isolatie: spouwmuur, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. • Energielabel: D • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. • Tuinberegening aanwezig met eigen bron. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-R., sectie B, nummer 6459, groot 705 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hipoteca berekenen
€ 1.050.000
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850
3,04%
Anualmente
%
€ 52.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.050.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 705 m²
- Contenido
- 545 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
- Área del jardín trasero
- 410 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2025
- Fecha de venta
- 30-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, en zitbad
Características adicionales
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Driebergen-Rijsenburg
Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.
Promedio WOZ
EUR 569.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
569
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Nivel académico
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.220
Etiqueta C
2.158
Etiqueta B
1.036
Etiqueta G
809
Etiqueta D
763
Etiqueta F
591
Etiqueta E
433
Etiqueta A+
155
Etiqueta A+++
117
Etiqueta A++
75
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270
Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Número total de establecimientos empresariales: 3.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 584 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 362 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
