Direkt zum Inhalt
Logo von HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Oranjelaan 4

3971HG Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 5.176

Fotoalbum

Oranjelaan 4 Driebergen-Rijsenburg
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop; Aan het begin van de Oranjelaan te Driebergen-Rijsenburg treft u op nummer 4 een karakteristieke helft aan van een 2 onder 1 kap woning uit 1924, met een woonoppervlak van maar liefst 164m2 en een ruim perceel met een oppervlak van 240m2 en een energielabel D. De woning beschikt over een goede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een garage/berging. Het huis verkeert in goede staat. De Oranjelaan is een A1 locatie in het centrum. De regio is historisch van belang en maakt deel uit van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Men kan hier uitgebreid fietsen en wandelen in de bossen. Het dorp is rijk aan sportieve recreatie. Driebergen-Rijsenburg ligt centraal in het land met een uitstekende bereikbaarheid via de A12, Openbaar Vervoer. Het N.S. Station Driebergen – Zeist ligt op fietsafstand. Omgeving Oranjelaan In de nabijheid is de kindvriendelijke Oranjevijver met bruisende activiteiten, voor jong en oud. Op loopafstand is het gezellige winkelcentrum De Traay. Hier bevinden zich supermarkten en speciaalzaken. De horeca is goed vertegenwoordigd. INDELING; Via de hal die toegang biedt tot de woning is aan de linkerzijde de voorkamer en aan de rechterzijde de trap naar de eerste verdieping en een tochtdeur naar het achtergedeelte. Voorkamer/Kamer en suite In de voorkamer bevindt zich een royale erker op het zuiden en een rustieke schouw. Aansluitend is ter rechterzijde de voormalige serre verbouwd tot een zij ingang met een gastentoilet en separaat een inloopdouche, beiden met een fonteintje. De voorkamer is voorzien van schuifdeuren naar de serre en naar de kamer en suite. Deze laatste is te gebruiken als eetkamer. Hier heeft men openslaande deuren naar de veranda. Terzijde hiervan is een kabinetje, geschikt voor speelruimte voor kinderen, bibliotheek of studie. Via de kamer en suite komt men in het tweede gedeelte van de gang. Hier is de deur naar de ruime kelder, met stahoogte en met een terracotta vloer. Daarnaast is het toilet met fonteintje. Aan het einde van de gang bevindt zich de keuken met originele details. Via de keuken gaat men naar de bijkeuken. Hier is de CV ketel (Nefit Ecomline van 2006) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is een industriële wasbak aangebracht. Eerste Verdieping Voorzijde een royale slaapkamer met zowel aan de voorzijde als aan de zijkant met openslaande deuren naar het voor- en zijbalkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een zijraam en openslaande deuren naar het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten met schuifdeuren met getint spiegelglas. Ook is aan de voorzijde een kleine slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde is de badkamer annex keuken/pantry met gas aansluiting, welke opnieuw dient te worden ingericht. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar het balkon. Tevens op deze verdieping een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping behelst de gehele ruimte van het pand, welke via een vaste trap bereikbaar is. Zowel aan de voor- als achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd, voorzien van bergruimte onder de kap. Bergzolder Aan de voorzijde van de zolder is een luik dat toegang biedt tot een bergruimte in de nok. Het houten beschot verkeert in uitstekende staat. Kenmerken; • Gehele woning voorzien van vliesbehang • Gehele woning voorzien van marmoleum vloeren • Gedeeltelijk dubbel glas • CV-ketel Nefit Ecomline 2006 • Energielabel D.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3971

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.