Ir directamente al contenido
Logotipo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Oranjelaan 4

3971HG Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 5.176

Galería de fotos

Oranjelaan 4 Driebergen-Rijsenburg
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in de verkoop; Aan het begin van de Oranjelaan te Driebergen-Rijsenburg treft u op nummer 4 een karakteristieke helft aan van een 2 onder 1 kap woning uit 1924, met een woonoppervlak van maar liefst 164m2 en een ruim perceel met een oppervlak van 240m2 en een energielabel D. De woning beschikt over een goede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een garage/berging. Het huis verkeert in goede staat. De Oranjelaan is een A1 locatie in het centrum. De regio is historisch van belang en maakt deel uit van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Men kan hier uitgebreid fietsen en wandelen in de bossen. Het dorp is rijk aan sportieve recreatie. Driebergen-Rijsenburg ligt centraal in het land met een uitstekende bereikbaarheid via de A12, Openbaar Vervoer. Het N.S. Station Driebergen – Zeist ligt op fietsafstand. Omgeving Oranjelaan In de nabijheid is de kindvriendelijke Oranjevijver met bruisende activiteiten, voor jong en oud. Op loopafstand is het gezellige winkelcentrum De Traay. Hier bevinden zich supermarkten en speciaalzaken. De horeca is goed vertegenwoordigd. INDELING; Via de hal die toegang biedt tot de woning is aan de linkerzijde de voorkamer en aan de rechterzijde de trap naar de eerste verdieping en een tochtdeur naar het achtergedeelte. Voorkamer/Kamer en suite In de voorkamer bevindt zich een royale erker op het zuiden en een rustieke schouw. Aansluitend is ter rechterzijde de voormalige serre verbouwd tot een zij ingang met een gastentoilet en separaat een inloopdouche, beiden met een fonteintje. De voorkamer is voorzien van schuifdeuren naar de serre en naar de kamer en suite. Deze laatste is te gebruiken als eetkamer. Hier heeft men openslaande deuren naar de veranda. Terzijde hiervan is een kabinetje, geschikt voor speelruimte voor kinderen, bibliotheek of studie. Via de kamer en suite komt men in het tweede gedeelte van de gang. Hier is de deur naar de ruime kelder, met stahoogte en met een terracotta vloer. Daarnaast is het toilet met fonteintje. Aan het einde van de gang bevindt zich de keuken met originele details. Via de keuken gaat men naar de bijkeuken. Hier is de CV ketel (Nefit Ecomline van 2006) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is een industriële wasbak aangebracht. Eerste Verdieping Voorzijde een royale slaapkamer met zowel aan de voorzijde als aan de zijkant met openslaande deuren naar het voor- en zijbalkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een zijraam en openslaande deuren naar het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten met schuifdeuren met getint spiegelglas. Ook is aan de voorzijde een kleine slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde is de badkamer annex keuken/pantry met gas aansluiting, welke opnieuw dient te worden ingericht. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar het balkon. Tevens op deze verdieping een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping behelst de gehele ruimte van het pand, welke via een vaste trap bereikbaar is. Zowel aan de voor- als achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd, voorzien van bergruimte onder de kap. Bergzolder Aan de voorzijde van de zolder is een luik dat toegang biedt tot een bergruimte in de nok. Het houten beschot verkeert in uitstekende staat. Kenmerken; • Gehele woning voorzien van vliesbehang • Gehele woning voorzien van marmoleum vloeren • Gedeeltelijk dubbel glas • CV-ketel Nefit Ecomline 2006 • Energielabel D.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.