Jump to content
Logo of HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Oranjelaan 4

3971HG Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 5.176

Photo Gallery

Oranjelaan 4 Driebergen-Rijsenburg
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop; Aan het begin van de Oranjelaan te Driebergen-Rijsenburg treft u op nummer 4 een karakteristieke helft aan van een 2 onder 1 kap woning uit 1924, met een woonoppervlak van maar liefst 164m2 en een ruim perceel met een oppervlak van 240m2 en een energielabel D. De woning beschikt over een goede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een garage/berging. Het huis verkeert in goede staat. De Oranjelaan is een A1 locatie in het centrum. De regio is historisch van belang en maakt deel uit van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Men kan hier uitgebreid fietsen en wandelen in de bossen. Het dorp is rijk aan sportieve recreatie. Driebergen-Rijsenburg ligt centraal in het land met een uitstekende bereikbaarheid via de A12, Openbaar Vervoer. Het N.S. Station Driebergen – Zeist ligt op fietsafstand. Omgeving Oranjelaan In de nabijheid is de kindvriendelijke Oranjevijver met bruisende activiteiten, voor jong en oud. Op loopafstand is het gezellige winkelcentrum De Traay. Hier bevinden zich supermarkten en speciaalzaken. De horeca is goed vertegenwoordigd. INDELING; Via de hal die toegang biedt tot de woning is aan de linkerzijde de voorkamer en aan de rechterzijde de trap naar de eerste verdieping en een tochtdeur naar het achtergedeelte. Voorkamer/Kamer en suite In de voorkamer bevindt zich een royale erker op het zuiden en een rustieke schouw. Aansluitend is ter rechterzijde de voormalige serre verbouwd tot een zij ingang met een gastentoilet en separaat een inloopdouche, beiden met een fonteintje. De voorkamer is voorzien van schuifdeuren naar de serre en naar de kamer en suite. Deze laatste is te gebruiken als eetkamer. Hier heeft men openslaande deuren naar de veranda. Terzijde hiervan is een kabinetje, geschikt voor speelruimte voor kinderen, bibliotheek of studie. Via de kamer en suite komt men in het tweede gedeelte van de gang. Hier is de deur naar de ruime kelder, met stahoogte en met een terracotta vloer. Daarnaast is het toilet met fonteintje. Aan het einde van de gang bevindt zich de keuken met originele details. Via de keuken gaat men naar de bijkeuken. Hier is de CV ketel (Nefit Ecomline van 2006) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is een industriële wasbak aangebracht. Eerste Verdieping Voorzijde een royale slaapkamer met zowel aan de voorzijde als aan de zijkant met openslaande deuren naar het voor- en zijbalkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een zijraam en openslaande deuren naar het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten met schuifdeuren met getint spiegelglas. Ook is aan de voorzijde een kleine slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde is de badkamer annex keuken/pantry met gas aansluiting, welke opnieuw dient te worden ingericht. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar het balkon. Tevens op deze verdieping een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping behelst de gehele ruimte van het pand, welke via een vaste trap bereikbaar is. Zowel aan de voor- als achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd, voorzien van bergruimte onder de kap. Bergzolder Aan de voorzijde van de zolder is een luik dat toegang biedt tot een bergruimte in de nok. Het houten beschot verkeert in uitstekende staat. Kenmerken; • Gehele woning voorzien van vliesbehang • Gehele woning voorzien van marmoleum vloeren • Gedeeltelijk dubbel glas • CV-ketel Nefit Ecomline 2006 • Energielabel D.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
240 m²
Content
423 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
13-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.