Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Willem van Abcoudelaan 58
3971AC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Verkauft
€ 945.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750
Kaufpreis /m²: € 7.000
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek wonen tegenover het bos Wat een plek! Op een toplocatie, tegenover het bos, ligt dit karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een zeer diepe tuin op het zuidwesten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er veel licht en een goede tuinverbinding met de woonkamer aanwezig is. Als absoluut pluspunt is er een VRIJSTAAND MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW met eigen toegang, verwarming, keuken en badkamer. Een ruimte met diverse mogelijkheden; bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of praktijk aan huis behoort zeker tot de mogelijkheid. Droomt u er al van om ’s ochtends wakker te worden met de fluitende vogels en zo het bos in te lopen voor een ochtendwandeling? Pak deze prachtige kans! Tuin: De heerlijke tuin is circa 27 meter diep en heeft een zonnige tuinligging op het zuidwesten. De tuin is ingericht met een terras en borders met veel groen. U heeft hier absolute privacy! Ook de 10 meter diepe voortuin heeft een behoorlijke afmeting en is groen ingericht. Achterin de tuin staat nog een brede schuur met een pannendak. Er is een lange oprit - met oplaadpunt voor een elektrische auto - geschikt voor meerdere auto’s op eigen terrein. De perceelgrootte bedraagt 490 m². Bijgebouwen: In de achtertuin bevindt zich een in 2012 gerealiseerd, stenen MULTIFUNCTIONEEL VRIJSTAAND BIJGEBOUW met eigen toegang, tegelvloer met vloerverwarming, airco, keuken en badkamer, aan de zijkant een schuifpui naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De badkamer heeft een regendouche, een wandcloset en wastafel. Het gebouw is zeer goed geïsoleerd. Dit is een fijne ruimte in te richten voor een kantoor/salon aan huis, mantelzorg of gewoon een heerlijke werkplek/hobbyruimte. Aan de achterzijde zit een aparte kastruimte met de cv-opstelling, waar eventueel ook een wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Achterin de tuin is nog een bijna 8 meter brede vrijstaande houten schuur met dakpannen aanwezig. Deze stevige schuur is voorzien van verlichting en elektrische voorzieningen. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen, opbergen van gereedschap en tuinspullen. De stevige werkbank met uitzicht op de tuin, maakt het ook een heerlijke klusruimte. Ligging: De Willem van Abcoudelaan is een geliefde woonplek met overwegend bestemmingsverkeer en veel parkeergemak voor eventuele bezoekers. Een buurt waar zowel gezinnen met jonge kinderen als senioren wonen. Het huis ligt pal tegenover het Driebergse bos! Hier kunt u eindeloos wandelen en volop van de natuur genieten. Ook in de directe omgeving van de woning kunt u als natuurliefhebber u hart ophalen. Het natuurpark de Utrechtse Heuvelrug ligt letterlijk aan uw voeten. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Driebergen met veel leuke winkels, speciaalzaken, drogisterijen, supermarkten en gezellige restaurants en terrasjes. Driebergen heeft verschillende basisscholen en ook de middelbare scholen in Doorn en Zeist zijn per fiets zeer goed bereikbaar. Er is genoeg keus uit sportactiviteiten zoals gezellige sportverenigingen, bijvoorbeeld tennis, hockey, korfbal en voetbal. De mountainbikeroutes om en nabij Driebergen zijn ook zeer geliefd! De bereikbaarheid is goed, gelegen op korte afstand van de snelweg A12 waar je zo in grote steden als Utrecht of Amsterdam bent. Ook ligt de woning op zo’n 10-15 fietsminuten van NS-station Driebergen-Zeist. Indeling: Begane grond: U komt aan de zijkant binnen in een prettige hal met veel lichtinval. Deze geeft toegang tot de verdieping, de toiletruimte met wandcloset en fontein, de verdiepte trapkast/bergruimte met meterkast en de woonkamer. Woonkamer en keuken De woonkamer is een royale ruimte met geweldig uitzicht op het bos. De achterzijde is uitgebouwd waardoor er veel leefruimte is ontstaan. De schuifpui aan de achterzijde trekt direct de aandacht met een prachtige lichtinval en mooi zicht op de groene tuin. De houtkachel zorgt voor sfeer in huis op koudere avonden. De ruimte is voorzien van een een parketvloer en ingebouwde (boeken)kast voorzien van spotjes. De woonkamer loopt over in de keuken. Een prettige plek door het raam boven de gootsteen, de keuken heeft een U-vormige opstelling met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: 2 slaapkamers (voormalig 3) en badkamer Aan de achterzijde bevindt zich de grote ouderslaapkamer met een eiken parketvloer en een deur naar het platte dak van de aanbouw. Deze slaapkamer is goed op te splitsen in 2 kamers. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van de eiken parketvloer en met een Frans balkon. Vanuit deze kamer heeft u vrij uitzicht op het bos. Het raam op de overloop maakt het lekker licht in de hal. De badkamer is ingericht met een regendouche, een wandcloset en een wastafel. Tweede verdieping: Zolderruimte Via een vlizotrap komt u op zolder die in gebruik is als bergzolder die is voorzien van een geïsoleerde laminaatvloer en een cv-radiator. Hier bevindt zich ook de cv ketel en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Een vaste trap is hier gemakkelijk te creëren. De zolder heeft een hoogte van 1,76m. Verkoper vertelt: “Met veel plezier heb ik de afgelopen 17 jaar genoten van deze woning. De bijzondere ligging maakt het tot een unieke plek. Een woning die je een permanent vakantiegevoel geeft. En alle belangrijke faciliteiten direct in de nabijheid. Wie wil dat nou niet?” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1955. • Woonoppervlakte circa 135 m², inclusief multifunctioneel bijgebouw van circa 25 m2. • Zolderruimte circa 10 m² (1,76m hoog). • Inhoud circa 530 m³. • Houten schuur / Berging circa 17 m². • Zonligging: zuid. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Het multifunctionele bijgebouw beschikt over een eigen cv-ketel, vloerverwarming, groepenkast en airconditioning. Merk cv-ketel bijgebouw: Intergas. • Isolatie: spouwmuurisolatie (2013), dakisolatie platte daken, deels vloerisolatie, dubbel glas. • Energielabel: B. • Er zijn 12 stuks zonnepanelen aanwezig met SolarEdge omvormer. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. • Inbouwapparatuur in het multifunctionele bijgebouw bestaat uit: koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, elektrische kookplaat en afzuigkap. • Glasvezelaansluiting aanwezig. • Oplader voor hybride of elektrische auto’s aanwezig. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5686, groot 490 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 945.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750
3,04%
Jährlich
%
€ 47.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 945.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 490 m²
- Inhalt
- 530 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 215 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- frans balkon
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 584 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
