Direkt zum Inhalt
Logo von Het Woonhart makelaardij

Dorpsstraat 22

6665CB Driel • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andelst

Fotoalbum

Dorpsstraat 22 Driel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DORPSSTRAAT 22 DRIEL VRIJSTAANDE WONING MET UITSTRALING Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een vleugje landelijke luxe. Welkom bij Dorpsstraat 22 in Driel: een prachtige vrijstaande woonboerderij type met een eigen oprit, vrijstaande garage en een heerlijk besloten tuin rondom. Dit is zo’n plek waar het levensgenieten vanzelf begint. Met zijn landelijke uitstraling, warme sfeer en verrassend moderne afwerking is dit een woning die je direct omarmt. WARM WELKOM IN STIJL - BEGANE GROND Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de prachtige houtlook tegelvloer, het strakke stucwerk en de subtiele spots op. De afwerking is tot in detail verzorgd en geeft de entree een luxe uitstraling die je nieuwsgierig maakt naar de rest van het huis. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle woonkamer, een lichte en comfortabele ruimte waar grote ramen het daglicht rijkelijk binnenlaten. Hier komen warmte en gezelligheid samen dankzij de elektrische haard, terwijl de vloerverwarming – aanwezig op vrijwel de hele begane grond – zorgt voor een heerlijk gelijkmatige warmte. Het is een ideale plek om te ontspannen, te lezen of samen te genieten van een filmavond. Verder is in vrijwel de gehele woning isolerende beglazing aangebracht. Dit maakt het aanwezige Energielabel niet meer relevant en zal ongetwijfeld hoger uitkomen. Aan de andere zijde van de woning wacht de prachtige woonkeuken, een absolute blikvanger waar koken en samenzijn centraal staan. Het imposante spoeleiland met een stijlvol werkblad vormt het hart van deze ruimte en nodigt uit tot koken, borrelen en lange gesprekken. De keuken heeft een stijlvolle landelijke uitstraling, gecombineerd met moderne luxe zoals hoogwaardige apparatuur in de vorm van een AEG combi-oven, Boretti 5-pits gasfornuis met design afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koel/vriescombinatie. De praktische indeling maakt het een keuken die zowel de hobbykok als de Bourgondiër zal aanspreken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een van die fijne extra ruimtes die enorm veel gemak bieden. Hier vind je volop kastruimte, een keurige laminaatvloer en de was- en CV-opstelling overzichtelijk weggewerkt. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, wat het praktisch maakt bij klusjes, natte laarzen of het binnenhalen van de was. BOVENVERDIEPING VOL RUIMTE EN CHARME Een elegante spiltrap brengt je naar de ruime bovenverdieping. Hier word je verwelkomd door een royale, lichte overloop met prachtige laminaatvloer. De lange gang verbindt alle kamers en biedt bovendien nette kastruimte, ideaal voor extra opslag. De kleine dakkapel zorgt voor extra daglicht, waardoor de hele verdieping een frisse en open uitstraling heeft. De master bedroom aan de achterzijde is een heerlijk rustige plek om wakker te worden. Je hebt hier uitzicht op de achtertuin, veel ruimte en prachtige balken in het zicht, die de kamer een warme, authentieke uitstraling geven. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, perfect voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. Alles op deze verdieping is strak afgewerkt, met veel lichtinval en een fijne, moderne sfeer. LUXE BADKAMER Wanneer je de badkamer binnenstapt, voelt het alsof je een luxe hotelsuite betreedt. De combinatie van warme houtlook tegels en stoere antraciet tinten creëert direct een serene sfeer waarin rust en elegantie samenkomen. Het licht dat via de dakkapel naar binnen valt, strijkt zacht over de ruimte en benadrukt de hoogwaardige afwerking. Het vrijstaande bad staat als een pronkstuk in de ruimte, met een zwarte designkraan die het geheel een moderne, bijna sculpturale uitstraling geeft. Even verderop nodigt de douchecabine met zijn subtiele zwarte accenten uit tot een verkwikkende start van de dag. Het stijlvolle wasmeubel met waskom en de prachtige houten deur maken de ruimte volledig af — hier is werkelijk aan alles gedacht. In deze badkamer voelt elke dag als een moment van ontspanning. Een plek waar je tot jezelf komt, omgeven door luxe en comfort. Een échte wellness ervaring, gewoon in je eigen huis. BUITENLEVEN OP Z'N BEST Rondom de woning ontvouwt zich een perceel dat het buitenleven écht naar een hoger niveau tilt. De achtertuin is prachtig besloten en vormt een speelse combinatie van gazon, groen en bestrating, waardoor je altijd een prettige plek vindt — of je nu van de zon wilt genieten of juist de verkoelende schaduw opzoekt. De tuin ademt rust, vrijheid en privacy; het ideale decor voor lange zomeravonden, tuinfeesten of simpelweg ontspannen met een goed boek. Verspreid door de tuin vind je diverse terrassen, elk met een eigen sfeer. Hierdoor kun je op elk moment van de dag optimaal gebruikmaken van de buitenruimte, of je nu wilt ontbijten in het ochtendlicht of in de avonduren wilt borrelen op een knus, beschut plekje. Hier is de verlichting ook perfect op afgestemd. Aan beide zijden van de woning ligt een eigen oprit, wat niet alleen zorgt voor een indrukwekkende hoeveelheid parkeerruimte, maar ook enorm praktisch is. Je kunt eenvoudig met een karretje of aanhanger naar achteren rijden — ideaal voor tuinprojecten, opslag of klussen. Achterin de tuin bevindt zich een poort die toegang geeft tot een heerlijke groenstrook aan het water. Dit is een paradijsje voor natuurliefhebbers: perfect voor een ochtendwandeling, een frisse neus na het werk, of speelplezier met de hond. Het is zo’n extra stukje vrijheid dat je maar zelden vindt. De vrijstaande garage en de dubbele oprit maken het geheel compleet. Of je nu meerdere auto’s kwijt wilt, ruimte zoekt voor hobby’s, opslag of klussen — alles kan hier. Dit buitenleven biedt eindeloze mogelijkheden en voelt elke dag opnieuw als een cadeau. DRIEL - LANDELIJK WONEN MET ALLES DICHTBIJ Dorpsstraat 22 ligt in het gemoedelijke en hechte dorp Driel, prachtig gesitueerd tussen de dijken, uiterwaarden en groene landschappen langs de Rijn. Hier geniet je van het echte landelijke wonen, met alle rust en ruimte die daarbij horen. De omgeving nodigt uit tot lange wandelingen langs het water, fietstochten door de natuur en ontspannen momenten in de uitgestrekte polder. Het is een plek waar de seizoenen voelbaar zijn en waar je écht buiten leeft. Tegelijkertijd is Driel verrassend compleet. In het dorp vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, een bakker, sportverenigingen, basisscholen, een huisarts, horeca en diverse speel- en ontmoetingsplekken. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. De wekelijkse activiteiten en dorpsinitiatieven zorgen voor een gezellige, betrokken gemeenschap waar je je al snel thuis voelt. En wil je wat breder winkelen, uit eten of naar je werk? Dankzij de gunstige ligging ben je in enkele minuten in Arnhem, Elst of Heteren, én heb je snelle toegang tot de uitvalswegen richting de A50, A12 en A15. Zo woon je heerlijk vrij en rustig, zónder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. In Driel vind je het beste van twee werelden: de charme van het dorpse, groene buitenleven én de luxe van stedelijke voorzieningen om de hoek. DORPSSTRAAT 22 DRIEL - EEN WONING DIE ALLES HEEFT Ruimte, luxe, sfeer en een prachtige landelijke uitstraling: deze vrijstaande woning is tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor een nieuwe eigenaar die houdt van kwaliteit en karakter. Hier woon je niet – hier leef je. - Vrijstaand wonen; - Goed onderhouden; - Energielabel D; - Dakisolatie; - Isolerende beglazing grotendeels; - Vrijstaande garage; - Luxe en moderne afwerking; - Luxe woonkeuken; - Nieuwe en luxe badkamer; - Strak stucwerk wanden en plafonds; - 3 slaapkamers; - Vloerverwarming (vrijwel gehele begane grond); - Twee eigen opritten; - Besloten achtertuin; - Vrij uitzicht voorzijde; - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein; - Nabij voorzieningen in het dorp; - Ontwikkelingsplannen gebied voorzijde; - Uitvalswegen dichtbij; - Landelijk dorp met rustige, groene omgeving. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
517 m²
Inhalt
478 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
232 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6665

Google Karten

Driel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driel

Wohn- und Viertelzahlen in Driel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driel. In 2025 waren da 4.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

4.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driel
Jahr Einwohner
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

558

Bezeichnung A

537

Bezeichnung B

179

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

83

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driel
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Driel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.