Einwohner
445
Letztes Jahr: 2025
Eindsestraat 55 a
4267GZ Drongelen • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 829.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.440
2 % Übertragungssteuer (€ 16.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 847.940
Kaufpreis /m²: € 4.460
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen op een royaal perceel met volop ruimte voor hobby, werken aan huis en genieten van het buitenleven. Deze uitstekend onderhouden woning aan de Eindsestraat 55a in Drongelen combineert comfortabel wonen met verrassend veel extra ruimte dankzij de grote vrijstaande garage, diverse bijgebouwen en multifunctionele ruimtes met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt inclusief de verdieping boven de garage over een totale woonoppervlakte van circa 186 m² en staat op een perceel van in totaal circa 845 m². Wat direct opvalt is de ruime opzet en de landelijke ligging van het geheel. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig en de grote vrijstaande garage biedt meer dan voldoende ruimte voor meerdere auto’s, opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Zelfs een boot of oldtimer kan hier eenvoudig binnen worden gestald. Boven de garage bevindt zich een extra ruimte van circa 27 m² welke momenteel in gebruik is als woonruimte voor één van de kinderen. Dankzij de aanwezige voorzieningen en de zelfstandige opzet leent deze ruimte zich daarnaast uitstekend voor gebruik als gastenverblijf of bijvoorbeeld een eigen B&B. Voor in de tuin bevindt zich een sfeervol houten tuinhuis met veranda, welke momenteel in gebruik is als gezellige bar en ontmoetingsruimte. Hierdoor is dit een heerlijke plek voor lange zomeravonden, feestjes of ontspannen samenkomen met familie en vrienden. De woning zelf heeft een prettige en praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer met veel lichtinval, een eetkamer, een open keuken met kookeiland en een praktische bijkeuken. Vanuit de entree zijn de toiletruimte en trapopgang bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere terrassen en fijne plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De combinatie van het groen, de vrije ligging en de multifunctionele bijgebouwen maakt dit een bijzonder compleet geheel. De woning is gebouwd in 1960 en compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2004, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van circa 6405 Wp. Drongelen is een rustig dorp in het Land van Heusden en Altena met een landelijke woonomgeving en goede bereikbaarheid richting Waalwijk, Gorinchem, Breda en Den Bosch. In de directe omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en voorzieningen in omliggende dorpen en steden. Algemeen * Vrijstaande woning met landelijke ligging * Totale woonoppervlakte circa 186 m² * Perceeloppervlakte totaal circa 845 m² * Royale vrijstaande garage met verdieping * Extra multifunctionele ruimte van circa 27 m² boven de garage * Mogelijkheid voor gastenverblijf of eigen B&B * Tuinhuis momenteel ingericht als sfeervolle bar * Geschikt voor stalling van boot, oldtimer of hobbyruimte * Energielabel A * Voorzien van zonnepanelen * Volop parkeergelegenheid op eigen terrein
Hypothek berekenen
€ 829.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.440
2 % Übertragungssteuer (€ 16.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.940
3,04%
Jährlich
%
€ 41.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 829.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 845 m²
- Inhalt
- 587 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 85 m²
- Hinterhof Fläche
- 620 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Drongelen
Entdecken Sie, wo Makler in Drongelen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Drongelen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drongelen. In 2025 waren da 445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 502.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 415 |
| 2022 | 415 |
| 2023 | 435 |
| 2024 | 430 |
| 2025 | 445 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 489.000 |
| 2025 | EUR 502.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 95
0-15: 65
15-25: 45
25-45: 95
45-65: 150
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
60
Middelbaar
170
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
40
Nederland
400
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Appartementen
6
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
125
Twee-onder-één-kap woningen
48
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
61
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
7
2020 en later
15
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung F
42
Bezeichnung C
27
Bezeichnung B
21
Bezeichnung D
20
Bezeichnung A
18
Bezeichnung G
17
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 4.180 |
| 2021 | 1.960 | 4.180 |
| 2022 | 1.410 | 3.900 |
| 2023 | 1.160 | 3.700 |
| 2024 | 1.140 | 3.630 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.250
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.980
Appartement
Gas: 750 • Strom: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.760
Betriebsaktivität in Drongelen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 70
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drongelen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drongelen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Drongelen?
Drongelen telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drongelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drongelen is in 2025 circa € 502.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drongelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drongelen ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drongelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drongelen?
In Drongelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 125 woningen.
Meer Häuser in Drongelen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Gansoyen 5 a
4267EW Drongelen
€ 895.000 k.k.
€ 3.390/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 264 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2513 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Gansoyen 49
4267EX Drongelen
€ 960.000 k.k.
€ 5.962/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4675 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Gansoyen 39
4267EX Drongelen
€ 1.350.000 k.k.
€ 3.309/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 408 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6568 m²
- Schlafzimmer
- 5
