Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

De Driesprong 1

8252HC Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.298

Fotoalbum

De Driesprong 1 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. In de groene en kindvriendelijke Manegewijk tref je deze keurig onderhouden woning waar je meteen dat fijne thuisgevoel ervaart. Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning combineert ruimte, comfort en een warme sfeer. Met een woonoppervlak van 143m², 5 slaapkamers, een zonnige tuin en maar liefst 2 garages, is dit het ideale huis voor wie net even wat meer zoekt. Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning op de ruime oprit, waar je gemakkelijk 2 auto’s parkeert. Overdekte entree met binnenkomst in de hal, waar je de meterkast, de binnendoor naar de garage, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte treft. De toiletruimte is betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een staand toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living is het vele daglicht, de ruimtelijke indeling en de sfeervolle afwerking hetgeen dat meteen opvalt. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en bevindt zich in een U-opstelling. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een 6-pits Boretti fornuis met oven, een afzuigschouw, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de praktische apothekers- en carrouselkast berg je gemakkelijk al je kruiden, voorraad en pannen op! De keuken staat in open verbinding met de eethoek, waar je alle ruimte hebt voor het plaatsen van een grote eettafel. Of je nu voor rechthoekig, ovaal of rond kiest: de keuze is aan jou! De aanwezige massief eiken vloer is tot in de woonkamer doorgelegd, wat het geheel een warme uitstraling geeft. Ook de woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van verschillende meubels en je treft hier een houtkachel en een schuifpui naar de tuin. De wanden zijn allemaal glad afgewerkt. De vanuit de hal bereikbare garage biedt voorzieningen als elektra, een kanteldeur naar de oprit, een deur naar de tuin, aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en een plavuizenvloer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers, de vaste trapopgang naar de 2e verdieping, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De slaapkamers beschikken allemaal over een dakkapel en zijn daardoor lekker ruim en licht. De overloop en 3 van de 4 kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Ook op deze verdieping beschik je over gladde, gesausde wanden. De toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld als die op de begane grond en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Ook de badkamer is betegeld in een rustige kleurstelling en is ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche met zowel hand- als regendouche en een designradiator. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de voorzolder van de 2e verdieping. Hier heb je toegang tot de 5e slaapkamer en de berging, waarin je de cv-installatie en de WTW-unit treft. De 5e slaapkamer is eveneens lekker ruim en beschikt over een laminaatvloer, een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Via de woonkamer en via de garage kom je in de achtertuin. Wat een heerlijke plek om te vertoeven! Dankzij de zonnige en vrije ligging geniet je hier volop van de rust en zomerse dagen. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras, een stukje gras, beplanting en een vrijstaande garage. Deze garage is ruim 20m² groot, voorzien van elektra en biedt dubbele openslaande deuren met toegang tot de straat. Ideaal dus voor meer dan alleen opslag! De tuin bereik je ook gemakkelijk achterom middels het pad langs de woning. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Keurig onderhouden woning met verrassend vrije ligging * Zeer ruim dankzij de opbouw met 2 dakkapellen op de garage * Nabij scholen en speeltuin De Bult gelegen * Goede ligging t.o.v. uitvalswegen en winkelcentrum Zuid * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8252

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.