Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Driesprong 1

8252HC Dronten • Flevoland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.298

Photo Gallery

De Driesprong 1 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. In de groene en kindvriendelijke Manegewijk tref je deze keurig onderhouden woning waar je meteen dat fijne thuisgevoel ervaart. Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning combineert ruimte, comfort en een warme sfeer. Met een woonoppervlak van 143m², 5 slaapkamers, een zonnige tuin en maar liefst 2 garages, is dit het ideale huis voor wie net even wat meer zoekt. Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning op de ruime oprit, waar je gemakkelijk 2 auto’s parkeert. Overdekte entree met binnenkomst in de hal, waar je de meterkast, de binnendoor naar de garage, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte treft. De toiletruimte is betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een staand toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living is het vele daglicht, de ruimtelijke indeling en de sfeervolle afwerking hetgeen dat meteen opvalt. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en bevindt zich in een U-opstelling. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een 6-pits Boretti fornuis met oven, een afzuigschouw, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de praktische apothekers- en carrouselkast berg je gemakkelijk al je kruiden, voorraad en pannen op! De keuken staat in open verbinding met de eethoek, waar je alle ruimte hebt voor het plaatsen van een grote eettafel. Of je nu voor rechthoekig, ovaal of rond kiest: de keuze is aan jou! De aanwezige massief eiken vloer is tot in de woonkamer doorgelegd, wat het geheel een warme uitstraling geeft. Ook de woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van verschillende meubels en je treft hier een houtkachel en een schuifpui naar de tuin. De wanden zijn allemaal glad afgewerkt. De vanuit de hal bereikbare garage biedt voorzieningen als elektra, een kanteldeur naar de oprit, een deur naar de tuin, aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en een plavuizenvloer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers, de vaste trapopgang naar de 2e verdieping, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De slaapkamers beschikken allemaal over een dakkapel en zijn daardoor lekker ruim en licht. De overloop en 3 van de 4 kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Ook op deze verdieping beschik je over gladde, gesausde wanden. De toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld als die op de begane grond en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Ook de badkamer is betegeld in een rustige kleurstelling en is ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche met zowel hand- als regendouche en een designradiator. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de voorzolder van de 2e verdieping. Hier heb je toegang tot de 5e slaapkamer en de berging, waarin je de cv-installatie en de WTW-unit treft. De 5e slaapkamer is eveneens lekker ruim en beschikt over een laminaatvloer, een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Via de woonkamer en via de garage kom je in de achtertuin. Wat een heerlijke plek om te vertoeven! Dankzij de zonnige en vrije ligging geniet je hier volop van de rust en zomerse dagen. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras, een stukje gras, beplanting en een vrijstaande garage. Deze garage is ruim 20m² groot, voorzien van elektra en biedt dubbele openslaande deuren met toegang tot de straat. Ideaal dus voor meer dan alleen opslag! De tuin bereik je ook gemakkelijk achterom middels het pad langs de woning. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Keurig onderhouden woning met verrassend vrije ligging * Zeer ruim dankzij de opbouw met 2 dakkapellen op de garage * Nabij scholen en speeltuin De Bult gelegen * Goede ligging t.o.v. uitvalswegen en winkelcentrum Zuid * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
321 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.