Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

De Ruiter 5

8252EB Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.197

Fotoalbum

De Ruiter 5 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische plek in de geliefde wijk “De Manege” staat nu deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning te koop. Deze woning biedt alles wat je kunt wensen! Zo is er in 2023 een riante opbouw gerealiseerd boven de garage, waardoor je nu maar liefst zes slaapkamers tot je beschikking hebt. Vier daarvan zijn zelfs voorzien van een airco, ideaal voor de warme zomerdagen! In de zonnige tuin vind je bovendien een luxe, geïsoleerd tuinhuis dat door kan gaan als tweede woonkamer. Hier kun je het hele jaar door genieten! En dit is nog maar het begin, want deze woning heeft nog veel meer te bieden. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het winkelcentrum van Dronten-Zuid, met onder andere een supermarkt, scholen en gezondheidscentra in de buurt. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning heb je de mogelijkheid de auto op meerdere plekken te parkeren. De woning betreed je vervolgens in de hal waar je direct wordt verrast door de vele ruimte. Schoenen, jassen en een eventuele kinderwagen kun je hier makkelijk kwijt! Je treft hier ook de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt met lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Ook bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct hetzelfde ruimtelijke gevoel. De sfeervolle parketvloer en de glad gestuukte wanden zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de keuken, die in een L-opstelling is uitgevoerd. De strakke, greeploze keuken is voorzien van hoogglans witte fronten, een composieten werkblad, inbouwspots en inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een koffiemachine, een inductiekookplaat, een RVS-afzuigschouw, een vaatwasser en een Quooker. De eethoek biedt je meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel, of je nu voor rechthoekig, rond of ovaal kiest. De gehele living is enorm licht dankzij de vele raampartijen, de schuifpui én de zonnige tuinligging. Toch teveel zon op een zomerse dag? Dan bieden de praktische, elektrisch bedienbare screens uitkomst. Via de woonkamer bereik je de bijkeuken, waar je de cv-installatie (2024), aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en praktische bergruimte treft. Vanuit hier is de garage bereikbaar, met voorzieningen zoals elektra, een handige inbouwkast en de omvormer van de 14 zonnepanelen (2023). Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop. Dankzij de recente opbouw (2023) boven de garage beschik je op deze verdieping over vijf royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van tapijt, een grote inbouwkast, airconditioning en een heerlijk balkon met uitzicht op de tuin. De twee slaapkamers in de opbouw zijn uitgerust met een pvc-vloer, airco en Velux dakramen met verduisterend rolgordijn, vliegenhor en zonwering. Een van deze kamers beschikt bovendien over de toegang tot een praktische vliering met extra bergruimte. De twee overige slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn eveneens voorzien van een pvc-vloer en alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een designradiator en een dakraam voor natuurlijke daglichtinval. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar de zesde slaapkamer is gesitueerd. Ook deze kamer is voorzien van een airco en een dakraam. Op de voorzolder heb je enorm veel bergruimte, maar deze ruimte biedt ook volop mogelijkheden voor een werkplek of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de onderhoudsvriendelijke, privacy biedende tuin op het zuiden in. Bij de woning is een royaal terras gerealiseerd, ideaal voor een gezellig zitje of een grote eettafel om te dineren met familie en vrienden. De absolute eyecatcher is het luxe, geïsoleerde tuinhuis, een plek waar je het hele jaar door heerlijk kunt vertoeven. Het tuinhuis is voorzien van een Philips hue verliching en in de winter steek je de houtkachel aan en geniet je van warmte en sfeer. De buitenkeuken (ter overname) maakt het plaatje compleet. Dankzij de glazen schuifwanden kun je zelf kiezen of je het tuinhuis open of gesloten gebruikt. De tuin is verder voorzien van kunstgras, een achterom en een trampoline. Aan de zuidkant is al het houtwerk in 2022 vervangen door onderhoudsvrij Keralit. In 2024 is tevens nog het schilderwerk aan de buitenkant van de woning gedaan door een erkende schilder Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C (afgegeven vóór de plaatsing van de opbouw en de zonnepanelen) * Maar liefst 6 slaapkamers * 14 Zonnepanelen * Luxe tuinhuis * Voorzien van meerdere airco-units * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8252

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.