Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

De Ruiter 5

8252EB Dronten • Flevoland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.197

Galerie de photos

De Ruiter 5 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische plek in de geliefde wijk “De Manege” staat nu deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning te koop. Deze woning biedt alles wat je kunt wensen! Zo is er in 2023 een riante opbouw gerealiseerd boven de garage, waardoor je nu maar liefst zes slaapkamers tot je beschikking hebt. Vier daarvan zijn zelfs voorzien van een airco, ideaal voor de warme zomerdagen! In de zonnige tuin vind je bovendien een luxe, geïsoleerd tuinhuis dat door kan gaan als tweede woonkamer. Hier kun je het hele jaar door genieten! En dit is nog maar het begin, want deze woning heeft nog veel meer te bieden. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het winkelcentrum van Dronten-Zuid, met onder andere een supermarkt, scholen en gezondheidscentra in de buurt. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning heb je de mogelijkheid de auto op meerdere plekken te parkeren. De woning betreed je vervolgens in de hal waar je direct wordt verrast door de vele ruimte. Schoenen, jassen en een eventuele kinderwagen kun je hier makkelijk kwijt! Je treft hier ook de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt met lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Ook bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct hetzelfde ruimtelijke gevoel. De sfeervolle parketvloer en de glad gestuukte wanden zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de keuken, die in een L-opstelling is uitgevoerd. De strakke, greeploze keuken is voorzien van hoogglans witte fronten, een composieten werkblad, inbouwspots en inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een koffiemachine, een inductiekookplaat, een RVS-afzuigschouw, een vaatwasser en een Quooker. De eethoek biedt je meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel, of je nu voor rechthoekig, rond of ovaal kiest. De gehele living is enorm licht dankzij de vele raampartijen, de schuifpui én de zonnige tuinligging. Toch teveel zon op een zomerse dag? Dan bieden de praktische, elektrisch bedienbare screens uitkomst. Via de woonkamer bereik je de bijkeuken, waar je de cv-installatie (2024), aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en praktische bergruimte treft. Vanuit hier is de garage bereikbaar, met voorzieningen zoals elektra, een handige inbouwkast en de omvormer van de 14 zonnepanelen (2023). Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop. Dankzij de recente opbouw (2023) boven de garage beschik je op deze verdieping over vijf royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van tapijt, een grote inbouwkast, airconditioning en een heerlijk balkon met uitzicht op de tuin. De twee slaapkamers in de opbouw zijn uitgerust met een pvc-vloer, airco en Velux dakramen met verduisterend rolgordijn, vliegenhor en zonwering. Een van deze kamers beschikt bovendien over de toegang tot een praktische vliering met extra bergruimte. De twee overige slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn eveneens voorzien van een pvc-vloer en alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een designradiator en een dakraam voor natuurlijke daglichtinval. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar de zesde slaapkamer is gesitueerd. Ook deze kamer is voorzien van een airco en een dakraam. Op de voorzolder heb je enorm veel bergruimte, maar deze ruimte biedt ook volop mogelijkheden voor een werkplek of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de onderhoudsvriendelijke, privacy biedende tuin op het zuiden in. Bij de woning is een royaal terras gerealiseerd, ideaal voor een gezellig zitje of een grote eettafel om te dineren met familie en vrienden. De absolute eyecatcher is het luxe, geïsoleerde tuinhuis, een plek waar je het hele jaar door heerlijk kunt vertoeven. Het tuinhuis is voorzien van een Philips hue verliching en in de winter steek je de houtkachel aan en geniet je van warmte en sfeer. De buitenkeuken (ter overname) maakt het plaatje compleet. Dankzij de glazen schuifwanden kun je zelf kiezen of je het tuinhuis open of gesloten gebruikt. De tuin is verder voorzien van kunstgras, een achterom en een trampoline. Aan de zuidkant is al het houtwerk in 2022 vervangen door onderhoudsvrij Keralit. In 2024 is tevens nog het schilderwerk aan de buitenkant van de woning gedaan door een erkende schilder Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C (afgegeven vóór de plaatsing van de opbouw en de zonnepanelen) * Maar liefst 6 slaapkamers * 14 Zonnepanelen * Luxe tuinhuis * Voorzien van meerdere airco-units * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8252

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.