Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Ruiter 5

8252EB Dronten • Flevoland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.197

Photo Gallery

De Ruiter 5 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische plek in de geliefde wijk “De Manege” staat nu deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning te koop. Deze woning biedt alles wat je kunt wensen! Zo is er in 2023 een riante opbouw gerealiseerd boven de garage, waardoor je nu maar liefst zes slaapkamers tot je beschikking hebt. Vier daarvan zijn zelfs voorzien van een airco, ideaal voor de warme zomerdagen! In de zonnige tuin vind je bovendien een luxe, geïsoleerd tuinhuis dat door kan gaan als tweede woonkamer. Hier kun je het hele jaar door genieten! En dit is nog maar het begin, want deze woning heeft nog veel meer te bieden. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het winkelcentrum van Dronten-Zuid, met onder andere een supermarkt, scholen en gezondheidscentra in de buurt. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning heb je de mogelijkheid de auto op meerdere plekken te parkeren. De woning betreed je vervolgens in de hal waar je direct wordt verrast door de vele ruimte. Schoenen, jassen en een eventuele kinderwagen kun je hier makkelijk kwijt! Je treft hier ook de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt met lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Ook bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct hetzelfde ruimtelijke gevoel. De sfeervolle parketvloer en de glad gestuukte wanden zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de keuken, die in een L-opstelling is uitgevoerd. De strakke, greeploze keuken is voorzien van hoogglans witte fronten, een composieten werkblad, inbouwspots en inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een koffiemachine, een inductiekookplaat, een RVS-afzuigschouw, een vaatwasser en een Quooker. De eethoek biedt je meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel, of je nu voor rechthoekig, rond of ovaal kiest. De gehele living is enorm licht dankzij de vele raampartijen, de schuifpui én de zonnige tuinligging. Toch teveel zon op een zomerse dag? Dan bieden de praktische, elektrisch bedienbare screens uitkomst. Via de woonkamer bereik je de bijkeuken, waar je de cv-installatie (2024), aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en praktische bergruimte treft. Vanuit hier is de garage bereikbaar, met voorzieningen zoals elektra, een handige inbouwkast en de omvormer van de 14 zonnepanelen (2023). Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop. Dankzij de recente opbouw (2023) boven de garage beschik je op deze verdieping over vijf royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van tapijt, een grote inbouwkast, airconditioning en een heerlijk balkon met uitzicht op de tuin. De twee slaapkamers in de opbouw zijn uitgerust met een pvc-vloer, airco en Velux dakramen met verduisterend rolgordijn, vliegenhor en zonwering. Een van deze kamers beschikt bovendien over de toegang tot een praktische vliering met extra bergruimte. De twee overige slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn eveneens voorzien van een pvc-vloer en alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een designradiator en een dakraam voor natuurlijke daglichtinval. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar de zesde slaapkamer is gesitueerd. Ook deze kamer is voorzien van een airco en een dakraam. Op de voorzolder heb je enorm veel bergruimte, maar deze ruimte biedt ook volop mogelijkheden voor een werkplek of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de onderhoudsvriendelijke, privacy biedende tuin op het zuiden in. Bij de woning is een royaal terras gerealiseerd, ideaal voor een gezellig zitje of een grote eettafel om te dineren met familie en vrienden. De absolute eyecatcher is het luxe, geïsoleerde tuinhuis, een plek waar je het hele jaar door heerlijk kunt vertoeven. Het tuinhuis is voorzien van een Philips hue verliching en in de winter steek je de houtkachel aan en geniet je van warmte en sfeer. De buitenkeuken (ter overname) maakt het plaatje compleet. Dankzij de glazen schuifwanden kun je zelf kiezen of je het tuinhuis open of gesloten gebruikt. De tuin is verder voorzien van kunstgras, een achterom en een trampoline. Aan de zuidkant is al het houtwerk in 2022 vervangen door onderhoudsvrij Keralit. In 2024 is tevens nog het schilderwerk aan de buitenkant van de woning gedaan door een erkende schilder Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C (afgegeven vóór de plaatsing van de opbouw en de zonnepanelen) * Maar liefst 6 slaapkamers * 14 Zonnepanelen * Luxe tuinhuis * Voorzien van meerdere airco-units * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
345 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.