Direkt zum Inhalt
Logo von Kerremans Makelaardij

Dukaat 40

8253BP Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.208

Fotoalbum

Dukaat 40 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE GEZINSWONING MET ZONNIG DAKTERRAS IN DE MUNTEN 1 – DRONTEN WEST Vier slaapkamers, een royaal dakterras op het zuiden en een energielabel A. Soms valt alles gewoon samen. Deze verzorgde tussenwoning ligt in de geliefde wijk De Munten 1 in Dronten en biedt precies wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een praktische indeling. Hier woon je in een rustige straat, met scholen en speeltuintjes in de buurt. Zowel het winkelcentrum van Dronten-West als het centrum van Dronten liggen bovendien op korte afstand. Binnen tref je een instapklare woning met een moderne keuken, een luxe badkamer en een heerlijk lichte woonkamer. Boven wacht een verrassing: een ruim dakterras op het zuiden waar je tot ’s avonds laat de zon meepakt. Benieuwd of dit jullie nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 385.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. WONEN MET LICHT, RUIMTE EN ZON BEGANE GROND Via de entree stap je binnen in een nette hal met garderobe, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de leefruimte. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt direct de fijne lichtinval op. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij en een loopdeur naar de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke keuken met vrij uitzicht over het groen. Een fijne plek waar koken en contact met buiten samenkomen. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, een spoelbak met Quooker, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een stenen berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of als extra opslag. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte wenst, de indeling biedt hiervoor volop mogelijkheden. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een brede wastafel met 2 waskommen. TWEEDE VERDIEPING MET DAKTERRAS Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een volwaardige, lichte ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Op de voorzolder bevindt zich de installatie van de cv ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras op het zuiden. Vanaf hier geniet je van een vrij uitzicht over de wijk en het omliggende groen. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een ontspannen moment voor jezelf. BELANGRIJKE KENMERKEN • Tussenwoning aan openbare groenstrook • Moderne keuken met inductiekookplaat en Quooker • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Vier volwaardige slaapkamers • Groot dakterras op het zuiden • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk • Speelgelegenheden en wandelmogelijkheden om de hoek • Scholen, winkelcentrum-West en het centrum van Dronten op korte afstand • Energielabel A • Aanvaarding juli-augustus 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.