Direkt zum Inhalt
Logo von VSO makelaars & taxateurs

Het Hoefijzer 38

8252GN Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.211

Fotoalbum

Het Hoefijzer 38 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een moderne nieuwbouwwoning die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan hebben wij goed nieuws: deze recent opgeleverde woning is instapklaar en tot in detail afgewerkt met een prachtige visgraat pvc-vloer, luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer en strak afgewerkte wanden. Je hoeft alleen nog maar je meubels te verhuizen! Deze woning maakt onderdeel uit van een bijzonder project op de plek van de voormalige manege. Het ontwerp is een knipoog naar het verleden. Zo zijn de oorspronkelijke schokbetonelementen stijlvol geïntegreerd in de architectuur. Bij binnenkomst waan je je bijna in een landelijke paardenstal, maar dan met alle luxe en comfort van nu. Je woont hier volledig gasloos, met een water/water warmtepomp (bodemwarmte), vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping én maar liefst 6 zonnepanelen op het dak. Dat zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen maar je energierekening blijft ook prettig laag. In de badkamer zorgt een slimme douche-wtw voor extra comfort en energiezuinigheid. De woning heeft daarnaast een CO?-gestuurd ventilatiesysteem met natuurlijke luchttoevoer via roosters, wat zorgt voor een gezond en fris binnenklimaat, volledig automatisch geregeld. De woning ligt in Zuiderweide, een jonge wijk in Dronten-Zuid. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, huisarts, tandarts en een apotheek. Het centrum van Dronten, met alle voorzieningen zoals diverse winkels, restaurants, sport- en zorgfaciliteiten ligt 2,5 km verderop en het treinstation ligt op 3 km afstand. Er is een goede verbinding tot uitvalswegen naar Almere, Lelystad, Kampen, Zwolle en Emmeloord. Word jij de nieuwe bewoner van deze comfortabele en duurzame woning? Bel ons snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze buitenkans in Dronten! Woning: Woonoppervlakte ca. 109 m² Inhoud ca. 393 m³ Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen kom je bij jouw eigen voordeur. Binnen vind je de hal met toilet, technische ruimte (warmtepomp en vloerverwarmingsverdeler) en toegang tot de berging. Het toilet is modern en sfeervol afgewerkt met een neutrale wandtegel, gecombineerd met een opvallend betegelde achterwand in groene visgraat. De royale woonkamer heeft een grote glazen pui aan de tuinzijde met deur naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle en luxe keuken in zachte beige tint met marmerlook werkblad. De keuken is uitgevoerd met een modern kookeiland, zwarte inbouwkraan, geïntegreerde spoelbak, inductiekookplaat, schuine afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De combinatie van strakke lijnen, warme kleuren en zwarte accenten geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping Hier zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is een echte eyecatcher! De badkamer is ruim en voorzien van een warme zandkleurige tegel op wanden en vloer. Het sanitair is uitgevoerd in matzwart, waaronder een moderne regendouche, wastafelkraan en accessoires. Een elegante blauwe visgraattegel, geplaatst achter het toilet, vormt een krachtig stijlelement dat het geheel een luxe uitstraling geeft. Het grote, organisch gevormde spiegeloppervlak en het zwevende zwarte wastafelmeubel maken het geheel compleet. Daarnaast is er een aparte bergruimte van ruim 2 m², waar zich ook de opstelplaats van het ventilatiesysteem bevindt. Tweede verdieping De zolder is een grote open ruimte met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Tuin Het privéterras is circa 12 m² groot en ligt gunstig op de ochtendzon, ideaal voor een rustig begin van de dag met een kop koffie. Samen wonen op Het Erf Deze woning maakt deel uit van het collectieve woonconcept ‘Het Erf’. Je woont hier in een kleine gemeenschap waar duurzaamheid, groen en ontmoeting centraal staan. Zo is er een gezamenlijke ontmoetingsruimte, een collectieve moestuin én een actieve VvE die het onderhoud en beheer op zich neemt. De wijk is autoluw opgezet. Bijzonderheden: • Duurzame water/water warmtepomp (verwarmen én koelen) • Volledig gasloos • 6 zonnepanelen • Luxe keuken met apparatuur • Moderne badkamer met tweede toilet • Vloerverwarming • Energielabel A+++ • Actieve VvE • Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte (in ontwikkeling) • Collectieve moestuin (in ontwikkeling) en groene erfafscheiding Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 9764, appartementsindex 44 Bieden vanaf: € 350.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Jolein Jansen

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
6133 m²
Inhalt
393 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8252

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.