Aller directement au contenu
Logo de VSO makelaars & taxateurs

Het Hoefijzer 38

8252GN Dronten • Flevoland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.211

Galerie de photos

Het Hoefijzer 38 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een moderne nieuwbouwwoning die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan hebben wij goed nieuws: deze recent opgeleverde woning is instapklaar en tot in detail afgewerkt met een prachtige visgraat pvc-vloer, luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer en strak afgewerkte wanden. Je hoeft alleen nog maar je meubels te verhuizen! Deze woning maakt onderdeel uit van een bijzonder project op de plek van de voormalige manege. Het ontwerp is een knipoog naar het verleden. Zo zijn de oorspronkelijke schokbetonelementen stijlvol geïntegreerd in de architectuur. Bij binnenkomst waan je je bijna in een landelijke paardenstal, maar dan met alle luxe en comfort van nu. Je woont hier volledig gasloos, met een water/water warmtepomp (bodemwarmte), vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping én maar liefst 6 zonnepanelen op het dak. Dat zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen maar je energierekening blijft ook prettig laag. In de badkamer zorgt een slimme douche-wtw voor extra comfort en energiezuinigheid. De woning heeft daarnaast een CO?-gestuurd ventilatiesysteem met natuurlijke luchttoevoer via roosters, wat zorgt voor een gezond en fris binnenklimaat, volledig automatisch geregeld. De woning ligt in Zuiderweide, een jonge wijk in Dronten-Zuid. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, huisarts, tandarts en een apotheek. Het centrum van Dronten, met alle voorzieningen zoals diverse winkels, restaurants, sport- en zorgfaciliteiten ligt 2,5 km verderop en het treinstation ligt op 3 km afstand. Er is een goede verbinding tot uitvalswegen naar Almere, Lelystad, Kampen, Zwolle en Emmeloord. Word jij de nieuwe bewoner van deze comfortabele en duurzame woning? Bel ons snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze buitenkans in Dronten! Woning: Woonoppervlakte ca. 109 m² Inhoud ca. 393 m³ Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen kom je bij jouw eigen voordeur. Binnen vind je de hal met toilet, technische ruimte (warmtepomp en vloerverwarmingsverdeler) en toegang tot de berging. Het toilet is modern en sfeervol afgewerkt met een neutrale wandtegel, gecombineerd met een opvallend betegelde achterwand in groene visgraat. De royale woonkamer heeft een grote glazen pui aan de tuinzijde met deur naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle en luxe keuken in zachte beige tint met marmerlook werkblad. De keuken is uitgevoerd met een modern kookeiland, zwarte inbouwkraan, geïntegreerde spoelbak, inductiekookplaat, schuine afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De combinatie van strakke lijnen, warme kleuren en zwarte accenten geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping Hier zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is een echte eyecatcher! De badkamer is ruim en voorzien van een warme zandkleurige tegel op wanden en vloer. Het sanitair is uitgevoerd in matzwart, waaronder een moderne regendouche, wastafelkraan en accessoires. Een elegante blauwe visgraattegel, geplaatst achter het toilet, vormt een krachtig stijlelement dat het geheel een luxe uitstraling geeft. Het grote, organisch gevormde spiegeloppervlak en het zwevende zwarte wastafelmeubel maken het geheel compleet. Daarnaast is er een aparte bergruimte van ruim 2 m², waar zich ook de opstelplaats van het ventilatiesysteem bevindt. Tweede verdieping De zolder is een grote open ruimte met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Tuin Het privéterras is circa 12 m² groot en ligt gunstig op de ochtendzon, ideaal voor een rustig begin van de dag met een kop koffie. Samen wonen op Het Erf Deze woning maakt deel uit van het collectieve woonconcept ‘Het Erf’. Je woont hier in een kleine gemeenschap waar duurzaamheid, groen en ontmoeting centraal staan. Zo is er een gezamenlijke ontmoetingsruimte, een collectieve moestuin én een actieve VvE die het onderhoud en beheer op zich neemt. De wijk is autoluw opgezet. Bijzonderheden: • Duurzame water/water warmtepomp (verwarmen én koelen) • Volledig gasloos • 6 zonnepanelen • Luxe keuken met apparatuur • Moderne badkamer met tweede toilet • Vloerverwarming • Energielabel A+++ • Actieve VvE • Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte (in ontwikkeling) • Collectieve moestuin (in ontwikkeling) en groene erfafscheiding Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 9764, appartementsindex 44 Bieden vanaf: € 350.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Jolein Jansen

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
6133 m²
Contenu
393 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8252

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.