Direkt zum Inhalt
Logo von VSO makelaars & taxateurs

Komijn 15

8252CE Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.081

Fotoalbum

Komijn 15 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Komijn 15 Dronten Moderne, instapklare twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Kruidenwijk van Dronten Op een fijne en rustige locatie in de populaire Kruidenwijk van Dronten staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en is volledig instapklaar. De moderne keuken (2023) is van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer (2024), waardoor comfort en luxe perfect samenkomen. De ligging is bijzonder gunstig, met parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en medische faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Bovendien is het centrum van Dronten binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Woning: Inhoud ca. 350 m³ Woonoppervlakte ca. 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m² Perceeloppervlakte: 213 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreedt u een ruime en lichte hal, voorzien van een toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, die zich aan de tuinzijde bevindt en prettig lichtinval biedt. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische gangkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u een deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden, gecombineerd met een groot raam dat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht in de leefruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en geschikt voor diverse indelingsmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer, vernieuwd in 2024, is uitgevoerd in een luxe en eigentijdse stijl met fraaie, neutrale kleuren. De ruimte is compleet ingericht en biedt een comfortabele plek om te ontspannen en tot rust te komen. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier is voldoende plaats voor het opstellen van een wasmachine en droger. Daarnaast zorgen de aanwezige schotten voor praktische bergruimte. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht, wat de ruimte ook geschikt maakt voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd en sfeervol ingericht met een mooie combinatie van een groen gazon, gevarieerde beplanting en nette bestrating. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om in alle rust en beschutting van het buitenleven te genieten. Dankzij de slimme indeling biedt de tuin zowel ruimte om te genieten van het groen als om gezellig te zitten. Bijzonderheden: - Instapklare twee-onder-één-kapwoning - Keuken uit 2023 - Badkamer uit 2024 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Zonnige tuin met overkapping - Energielabel C Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 4049, totaal 213 m² Bieden vanaf: € 400.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg – medio augustus Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 8252

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.