Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Komijn 15

8252CE Dronten • Flevoland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.081

Photo Gallery

Komijn 15 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Komijn 15 Dronten Moderne, instapklare twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Kruidenwijk van Dronten Op een fijne en rustige locatie in de populaire Kruidenwijk van Dronten staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en is volledig instapklaar. De moderne keuken (2023) is van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer (2024), waardoor comfort en luxe perfect samenkomen. De ligging is bijzonder gunstig, met parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en medische faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Bovendien is het centrum van Dronten binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Woning: Inhoud ca. 350 m³ Woonoppervlakte ca. 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m² Perceeloppervlakte: 213 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreedt u een ruime en lichte hal, voorzien van een toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, die zich aan de tuinzijde bevindt en prettig lichtinval biedt. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische gangkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u een deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden, gecombineerd met een groot raam dat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht in de leefruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en geschikt voor diverse indelingsmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer, vernieuwd in 2024, is uitgevoerd in een luxe en eigentijdse stijl met fraaie, neutrale kleuren. De ruimte is compleet ingericht en biedt een comfortabele plek om te ontspannen en tot rust te komen. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier is voldoende plaats voor het opstellen van een wasmachine en droger. Daarnaast zorgen de aanwezige schotten voor praktische bergruimte. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht, wat de ruimte ook geschikt maakt voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd en sfeervol ingericht met een mooie combinatie van een groen gazon, gevarieerde beplanting en nette bestrating. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om in alle rust en beschutting van het buitenleven te genieten. Dankzij de slimme indeling biedt de tuin zowel ruimte om te genieten van het groen als om gezellig te zitten. Bijzonderheden: - Instapklare twee-onder-één-kapwoning - Keuken uit 2023 - Badkamer uit 2024 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Zonnige tuin met overkapping - Energielabel C Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 4049, totaal 213 m² Bieden vanaf: € 400.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg – medio augustus Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
213 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.