Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Stalhof 7

8251ZX Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.793

Fotoalbum

Stalhof 7 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Stalhof 7 in Dronten, waar ruimte, comfort en modern woonplezier samenkomen. Deze moderne en ruime gezinswoning beschikt over een totale gebruikersoppervlakte van 145 m² en biedt alles wat je nodig hebt voor prettig wonen. Binnen tref je een lichte woonkamer met open keuken, vier comfortabele slaapkamers en een praktische indeling die perfect aansluit op het gezinsleven. Buiten wacht een riante tuin met meerdere bergingen en een sfeervolle overkapping, waardoor je hier zowel binnen als buiten volop kunt genieten van de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Met een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, airconditioning, kunststofkozijnen met HR+++ glas, vloerverwarming door de gehele woning en volledige isolatie is de woning bijzonder energiezuinig (label A+++) en op de toekomst voorbereid. Stalhof 7 is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Dronten waar je profiteert van een fijne combinatie van rust en voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes in de buurt en het NS-station van Dronten op korte afstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je snel richting omliggende steden en de Randstad kunt reizen. Je betreedt de woning via de zijkant, via de omringende voortuin. In de directe omgeving van de woning is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen kom je in de hal, een prettige en verzorgde binnenkomst van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een praktisch en overzichtelijk startpunt van de woning. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt een fijne, open indeling waarin wonen en leven centraal staan. Dankzij de royale opzet is hier volop ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Via de deur heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch en overzichtelijk ingericht. De keuken beschikt over een L-vormig aanrecht en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Zo vind je hier een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een spoelbak met kraan, een vaatwasser en een koelkast. De opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en maakt het bereiden van maaltijden zowel comfortabel als gezellig. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die samen zorgen voor een praktische en comfortabele indeling voor het hele gezin. De slaapkamers zijn goed onderhouden, stuk voor stuk ruim genoeg om in te richten met een bed, bureau en kast en zijn daardoor op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en elke kamer beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend toilet en een aansluiting voor witgoed. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking is dit een comfortabele en functionele ruimte voor dagelijks gebruik. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer, gelegen in de punt van het dak. Ondanks de schuine kap is er voldoende stahoogte en ruimte voor een bed, bureau en kast. Het hoge plafond geeft de kamer een ruimtelijk gevoel en dankzij de aanwezige knieschotkasten beschik je hier bovendien over extra bergruimte. De woning beschikt over een ruime achtertuin die grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm is. Hier heb je alle ruimte om een gezellig terras in te richten waar je kunt genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt toegang tot meerdere bergingen en beschikt bovendien over een praktische achterom. Dankzij de ruime opzet zijn hier volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden: - Moderne en ruime gezinswoning - Energielabel A+++ door HR+++ glas en isolatie - Totale woonoppervlakte van 145 m² - Lichte woonkamer met open indeling - Open keuken met L-vormige opstelling en inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Badkamer met inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en witgoedaansluiting - Ruime, onderhoudsarme achtertuin - Overkapping aanwezig in de tuin - Meerdere bergingen aanwezig - Achterom aanwezig - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportclubs in de nabijheid - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Warmtepomp in huur, €73,- per maand - Airconditioning en WTW-installatie Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
513 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.